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剛剛，主城濠河圈爆出大消息！

去年摘牌的原愛德士地塊案名發(fā)布——濠東璟園。一時間，成為占據(jù)南通樓市的高熱話題。

要知道，濠河圈兒向來就是主城板塊的天花板，新盤上市，自然是拉滿期待值。

濠東璟園的地段是真好：緊鄰濠河風(fēng)景區(qū)，生態(tài)怡人，除了位置、配套的基礎(chǔ)，施教區(qū)也是占很大優(yōu)勢，二附集團(tuán)郭里園小學(xué)和田家炳中學(xué)的熱度，南通人都心中有數(shù)。

前段時間，南通市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《R24003地塊項目規(guī)劃方案批前公示》。

根據(jù)規(guī)劃，R24003地塊共打造13棟6-11層住宅，公共區(qū)域內(nèi)設(shè)置有下沉式庭院、水景及大面積的公共綠地。

整個項目總戶數(shù)356戶，容積率1.41，部分樓棟架空設(shè)置，人車分流設(shè)計，整體品質(zhì)較高。

根據(jù)此前崇川區(qū)“三優(yōu)”推介會消息，該項目主力戶型為建面約140m2雙套房戶型和建面約180m2主臥轉(zhuǎn)角瞰景戶型，非常值得期待。

結(jié)合此前的招標(biāo)信息，我們不難猜測濠東璟園的改善屬性：

門窗均采用系統(tǒng)門窗，陽臺全封閉、全落地設(shè)計；窗戶開啟方式為外開；
入戶門應(yīng)能充分凸顯豪宅氣質(zhì)，配以智能鎖，室內(nèi)門采用實(shí)木復(fù)合門，層高洋房3.1米；洋房每個單元均需設(shè)置地上、地下雙大堂，精裝交付；
外立面采用石材/鋁板+金屬線條，地下汽車庫在保證車道完成面不低于2.4m 凈高；地庫頂板應(yīng)結(jié)合地下大堂位置設(shè)置采光通風(fēng)井，利用自然光增加地下室采光....

主城濠河圈重磅地段+高能雙書包房+低密純洋房+約180m2主臥轉(zhuǎn)角瞰景戶型...可以說buff已經(jīng)疊起來了~對于這樣的地段改善住宅，你認(rèn)為濠東璟園價格會賣多少？歡迎評論區(qū)留言

除了濠東璟園，濠河圈其他2個項目也都讓人非常期待~

濠河邊、實(shí)小通中旁，主城墅區(qū)

2024年10月17日，致豪&天一置業(yè)聯(lián)合摘牌位于環(huán)城北路南、環(huán)城西路東的R24007地塊，成交樓面價約17786元/㎡。

該地塊位于南通六橋內(nèi)，出門就是南通濠河風(fēng)景區(qū)，南通市實(shí)驗小學(xué)、南通中學(xué)、南通中醫(yī)院、南通大學(xué)附屬醫(yī)院等高能級配套環(huán)伺，南通地鐵1號線、2號線均在周邊穿行而過，居住于此兼具舒適性和便利性。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊建筑限高13m，建筑層次為3層為主；容積率1-1.05，未來或?qū)⒋蛟?strong>墅類高端住宅產(chǎn)品。千年寺街文脈，一墅一傳奇，這塊地的想象空間太大了，未來或可能成為濠河畔的地標(biāo)建筑。

近濠河、雙面環(huán)水，135戶墅區(qū)洋房

2023年12月16日，盛和地產(chǎn)與崇發(fā)置業(yè)聯(lián)合斬獲位于濠北路北、華豐河兩側(cè)的R23020地塊（原BU中心地塊），地塊容積率1-1.3，成交樓面價11722元/㎡。

地塊周邊人民中路、工農(nóng)路、鐘秀路、濠北路、濠西路等主要路網(wǎng)環(huán)伺，交通便利，距離地鐵1號線友誼橋站不遠(yuǎn)。更讓人心動的是，地塊位于四大名校之一的實(shí)驗小學(xué)施教區(qū)內(nèi)，同時隸屬于百年名校實(shí)驗中學(xué)施教區(qū)。

R23020地塊擬建15棟3-7層別墅（建面約250-350㎡）及低密洋房（建面約180㎡-280㎡），容積率約1.3，僅135戶，還配備下沉式庭院。