要說最近廣州樓市關(guān)注度最高的新盤，珠江·天河都薈絕對榜上有名。
尤其是在上周四，項(xiàng)目在廣州塔辦了一場盛大的發(fā)布會，更是讓人對它的期待值拉滿。
會上不僅與華為終端簽署鴻蒙智家戰(zhàn)略合作協(xié)議，還以情景劇的模式，向人們展示了車居互聯(lián)、萬物互聯(lián)、全空間無人體系、智慧社區(qū)等應(yīng)用于一體互融互通的未來生活場景。
到了今天，項(xiàng)目營銷中心終于正式開放，毫無意外是人氣爆棚！
而且，項(xiàng)目不愧是智慧社區(qū)，就連舞獅都是機(jī)器狗在表演。
可能更多朋友關(guān)心的是樣板間呈現(xiàn)情況，話不多說，馬上為大家?guī)硪皇謱?shí)拍！
項(xiàng)目首推北地塊，容積率低至2.0，規(guī)劃4棟住宅，14層小高層與24層洋房錯(cuò)落分布，涵蓋建面約72-152㎡三至五房，實(shí)用率突破120%。
△項(xiàng)目規(guī)劃示意圖
建面約85㎡三房兩衛(wèi)
這個(gè)是項(xiàng)目的主力戶型，約42㎡的LDKG公區(qū)，客廳面寬3.6米，陽臺長達(dá)6米，搭配3.15米的層高，一走進(jìn)來就能感覺到空間十分闊綽，以后孩子在客廳瘋跑也不局促。
主臥是套房設(shè)計(jì)，同樣是帶有大面積L型飄窗，視野十分開闊。
不過它又與當(dāng)前市面上一些新規(guī)小戶型不同，不會說為了刻意追求飄窗而舍棄了實(shí)用性，在這里，一整面衣柜都給你安排得明明白白，就連梳妝臺也沒落下。
建面約105㎡四房
對于想從三房換四房的家庭，這個(gè)戶型堪稱“過渡神器”。
南北通透，打通一間次臥后面近6米，通風(fēng)采光都是一流。
該戶型還預(yù)留了一間靈動(dòng)空間，能改書房、兒童游戲區(qū)或老人房，應(yīng)對二孩、三代同堂毫無壓力。
主臥的空間更升一級，已經(jīng)能實(shí)現(xiàn)步入式的獨(dú)立衣帽間，居住品質(zhì)感直線上升。
建面約152㎡五房
全盤唯一的14層小高層，一梯一戶+南北雙陽臺+超級方廳，完全就是豪宅配置。
光是門口的專享電梯廳就足以讓人眼前一亮，尺度已經(jīng)達(dá)到一個(gè)房間的大小，而且采光極佳。
入戶玄關(guān)處還再預(yù)留了收納空間，以后再也不用擔(dān)心雜物侵占日?？臻g。
約72㎡的LDKG方廳，南向陽臺長達(dá)9米，堪稱小型跑道。
該戶型做到雙套房，而且都是南向，一套位于入口，可給家中長輩使用；
另一套則帶豪華衣帽間和浴缸，以后不用再去酒店，在家就能享受泡澡的樂趣；
建面約72㎡三房兩衛(wèi)
作為項(xiàng)目的上車戶型，該戶型聽說已經(jīng)是供不應(yīng)求，不過比較可惜樣板間尚未開放，只能隔著窗先給大家過過眼癮。
可以看到，這個(gè)戶型可謂“麻雀雖小五臟俱全”，LDKG一體化設(shè)計(jì)，一點(diǎn)也不顯得狹隘。
三個(gè)房間以及客廳都是南向，主臥還是套房設(shè)計(jì)，在70㎡出頭的戶型能實(shí)現(xiàn)這種布局，十分難得。
建面約123㎡四房
這個(gè)戶型熱度也很高，因?yàn)樗o足了改善買家最看重的儀式感——
獨(dú)立玄關(guān)+雙面采光，歸家第一眼就高級感拉滿；
約55㎡超大方廳，開party、擺長桌宴毫無壓力；
南向三間臥室均能放下1.8米大床，主套帶步入式衣帽間，
但樣板間同樣還在趕工中，等以后開放了再給大家拍照吧。
要說天河都薈熱度高的原因，除了戶型能打，配套也堪稱“六邊形戰(zhàn)士”。
首先就是便捷的交通，實(shí)測步行約8分鐘即可到達(dá)21號線天河智慧城站，快線1站到金融城、2站琶洲、5站珠江新城。
與項(xiàng)目一路之隔的廣百廣場、時(shí)代E-PARK、萬科云城等商業(yè)，現(xiàn)在進(jìn)駐品牌也非常多，下館子還是點(diǎn)外賣都很方便。
還有家長們看中的教育資源，方面項(xiàng)目周邊聚集清華附中灣區(qū)學(xué)校（二期）、華陽集團(tuán)新塘小學(xué)，北側(cè)還規(guī)劃有30班初中。
小前線還收到小道消息，這所30班中學(xué)很快就將官宣引入廣州中學(xué)，而且有可能還能升級成9年制，以后從幼兒園到初中在家門口全搞定。 （具體學(xué)校規(guī)劃及招生政策以教育局公布為準(zhǔn)）
今天小前線也到項(xiàng)目周邊的楊梅河邊轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，環(huán)境靜謐且干凈，頗有種“世外桃源”的味道。
再加上項(xiàng)目背靠火爐山森林公園，面朝大觀濕地，對習(xí)慣了“水泥森林”的天河人來說，這類生態(tài)資源屬實(shí)稀缺。
剩下唯一的懸念，就是項(xiàng)目會開出什么樣的價(jià)格了，在小前線看來，這樣的產(chǎn)品和配套，上車門檻能控制在300萬左右，就是非常香的選擇了。
你覺得呢？
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