剛剛蘇州土拍，又又又爆了！
姑蘇核心別墅地塊成功出讓
5家房企瘋狂搶奪！廝殺51輪！
最終成交總價(jià)5.3億，溢價(jià)率23.77%
成交樓面價(jià)地價(jià)26054元/㎡
（東側(cè)保利姑蘇瑧悅成交地價(jià)27562元/㎡）
關(guān)鍵是，這塊地容積率降了！僅1.15！
或?qū)⒋蛟?strong>疊墅、聯(lián)排產(chǎn)品
未來房價(jià)或有驚喜
想買古城別墅的可以重點(diǎn)關(guān)注
這宗地塊位于金門路北、馨泓路東，東側(cè)就是保利姑蘇瑧悅，成交樓面地價(jià)27562元/㎡，備案價(jià)4.6萬+/㎡。
（下圖星標(biāo)地塊↓）
此前曾調(diào)整過規(guī)劃，由原小學(xué)用地調(diào)整為2宗居住用地。北地塊占地約38.2畝，南地塊占地約26.6畝，此次掛牌出讓的是南地塊。
容積率僅1.15，未來或?qū)⒋蛟?strong>低密聯(lián)排、別墅產(chǎn)品，古城核心低密別墅，含金量十足！
地位置相當(dāng)好，周邊居住氛圍濃厚，配套成熟。交通方面，靠近地鐵1號(hào)線桐涇北路站，自駕也很方便，有桐涇北路、西環(huán)快速路，銀泰路、廣濟(jì)南路等主干道。
商業(yè)方面，來客茂、金門國際商業(yè)廣場、華貿(mào)中心等都在附近，旁邊還有石路商圈等。附近還有山塘街、金門、閶門、藝圃等眾多人文資源，以及蘇州第五中學(xué)、金閶實(shí)小、金閶外國語等教育資源。
此外，這宗地塊周邊還有一宗新地塊于2024年7月出讓，被蘇州瑞嘉商業(yè)發(fā)展有限公司競得，容積率同樣1.2，地價(jià)20500元/㎡，預(yù)計(jì)將打造別墅類產(chǎn)品，預(yù)計(jì)今年會(huì)入市~
你覺得未來售價(jià)會(huì)在多少~
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