4月16日，2024年上海一批次（下半場）土拍正式落幕！象嶼&聯(lián)發(fā)聯(lián)合體競得浦東新區(qū)曹路科教園區(qū)單元（PDP0-0306）C1B-1地塊，房地聯(lián)動價63000元/㎡！
僅僅過去9個月曹路的房地聯(lián)動價就從5.15萬/㎡攀升至6.3萬/㎡上漲11500元/㎡，漲幅達(dá)22.3%
7090政策實施后，小面積戶型占比縮水，以100m2計算，總價也要630萬！
以現(xiàn)在的推房速度，最快100天左右的建設(shè)工期，新房就可以入市銷售
也就是說，和下面小編推薦的項目相比，前后相差3個月，同樣100m2戶型，多花115萬！上海涌潮府售樓處電話：400-833-6309√√?[請撥打我們的熱線電話涌潮府售樓處電話：400-833-6309√√?【官網(wǎng)】貴賓熱線〢歡迎咨詢〢提前預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢?如有任何疑問或需要進一步了解相關(guān)信息，請隨時聯(lián)系我們。我們期待與您攜手共創(chuàng)美好未來！
浦東約400萬起的王炸級神盤首開現(xiàn)場，恰似某天王歌后的大型演唱會，人聲鼎沸，熱鬧非凡。
上海涌潮府售樓處電話：400-833-6309√√?[請撥打我們的熱線電話涌潮府售樓處電話：400-833-6309√√?【官網(wǎng)】貴賓熱線〢歡迎咨詢〢提前預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢?如有任何疑問或需要進一步了解相關(guān)信息，請隨時聯(lián)系我們。我們期待與您攜手共創(chuàng)美好未來！
涌潮府，推售戶型為建面約88㎡3房2廳1衛(wèi)，95、97㎡3房2廳2衛(wèi)以及129㎡4房2廳2衛(wèi)。涌潮府售樓處電話：400-833-6309√√?【官網(wǎng)】
均價5.15萬/㎡，總價約400萬起，目前僅少量房源在售，欲購從速
在上海，約400萬起的預(yù)算能買到什么樣的房子？
距離核心區(qū)極遠(yuǎn)，大多都在郊環(huán)以外；
極少能遇到地鐵盤，通勤不夠便捷；
距離核心區(qū)遠(yuǎn)意味著人口導(dǎo)入困難、產(chǎn)業(yè)不足、配套發(fā)展滯后，也意味著未來潛力一般；
400萬起的新房，不僅產(chǎn)品無法保障。在房企大喊活下去的時代下，就連交付也成為不少購房者的焦慮。
“地鐵、近市區(qū)、配套、發(fā)展?jié)摿?、產(chǎn)品力”，約400萬級新房想占其一都極為困難！
但對于涌潮府來說，約400萬起的價格，全維度的表現(xiàn)卻都相當(dāng)出色，真正的價值高地、價格洼地！
感興趣的朋友趕緊來看
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戶型圖賞鑒
建面約88㎡3房產(chǎn)品，總價或許僅約400萬級，價格驚喜，適合剛需客戶上車。
3房3飄窗+寬面陽臺的設(shè)計，在保證實用性的同時，也讓室內(nèi)的通風(fēng)以及視野都做到了更好。
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建面約95-97㎡3房2衛(wèi)，2衛(wèi)的設(shè)計保證了早晚高峰搶廁所的問題，并且主臥套房設(shè)計也保證了主人的私密空間。
在格局上，戶型三開間朝南+動靜分離，室內(nèi)通風(fēng)、私密性俱佳。
值得一提的是3房4飄窗1陽臺，這個得房率以及視野的延伸，相當(dāng)出色。
建面約129㎡真4房產(chǎn)品，并且四開間朝南的設(shè)計，這個戶型的南向面寬和尺度感堪比別墅。
另外，四房+五飄窗+寬面陽臺的設(shè)計，讓整個空間更具延展性。
還有主臥的套房設(shè)計，保證主人私密空間。對于改善客戶而言，這個戶型的表現(xiàn)無懈可擊。
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土拍回顧及規(guī)劃
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2023年7月13日，浙江錢江房地產(chǎn)集團有限公司、寧波維科置業(yè)有限公司以及杭州市城建開發(fā)集團有限公司以總價77033萬元競得浦東新區(qū)曹路基地12-01地塊，樓板價28348元/㎡，溢價率10%，房地聯(lián)動價51500元/㎡！
項目四至范圍：東至12-02地塊，南至12-03地塊，西至金開南路，北至海福路。
根據(jù)設(shè)計方案顯示，項目擬建4棟住宅樓，可售房源僅253套。
項目以五大森居境地為空間主題，以“一軸”、“一環(huán)”、“聚核心”為景觀結(jié)構(gòu)。
五大空間，景觀由北向南，通過“一步一景”的設(shè)計手法，打造現(xiàn)代居住景觀多維滲透式的人居體驗。
項目北入口門樓設(shè)置中庭照壁，內(nèi)部為禮儀軸線，兩側(cè)陣列式景觀和對稱水景，以品質(zhì)感雕塑結(jié)合景墻，打造沉浸式步入體驗，營造禮儀歸家。
項目的中央景觀區(qū)，由中心草坪向外進行功能滲透會客廊架和林下休憩，還配備兒童活動樂園、健身、休閑于一體的景觀活動場地
Ongoing Style 前進式建筑：以現(xiàn)代國際風(fēng)格呼應(yīng)浦東新區(qū)高階審美，整體立面線條流暢，色彩高雅，精工華貴氣質(zhì)之中，蘊藏建筑的品質(zhì)感與時代感。
Central Park 圍合式花園：圍合式“中央公園”，設(shè)計時光草坪、園林小徑、運動聚場等高頻參與性景觀，促進家庭或鄰里的互動與交流。
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生活配套
交通方面：周邊目前在建崇明線一期凌空北路站，步行約650米左右，預(yù)計2026年通車，地鐵開通后2站申江路可換乘12號線、3站金吉路可換乘9號線，可滿足日常通勤需求。
商業(yè)方面：周邊有中惠·棠里、恒越廣場等商業(yè)配套，可滿足日常生活所需；
如果說要滿足更豐富的消費需求，未來通過地鐵換乘12號線可達(dá)金鼎天地（在建）、嘉里中心（在建）、森蘭印象城（在建）等商業(yè)中心，自駕過去的話，也比較方便，時間基本能控制在20分鐘以內(nèi)。
教育方面：12-01地塊東側(cè)在建幼兒園，預(yù)計2023年7月份竣工，15-01地塊南側(cè)在建初中和小學(xué)，預(yù)計2024年6月份竣工備案完成移交教育局開辦，預(yù)計招生時間2024年9月（具體以教育局為準(zhǔn)）。
醫(yī)療方面：距離項目3.7公里左右，目前在建上海長征醫(yī)院浦東分院，定位為公辦三甲綜合醫(yī)院，預(yù)計23年底竣工，24年投入使用。
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