據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，2015-2018年，城市棚戶區(qū)改造計(jì)劃達(dá)到了空前的規(guī)模，年均改造數(shù)量高達(dá)600萬套。
棚改補(bǔ)償安置房近5000萬套，現(xiàn)金補(bǔ)償不計(jì)其數(shù)…
可以說，大拆大建年代的拆遷戶還是很幸運(yùn)的，他們中每個(gè)家庭都從此告別老房住上了高樓電梯房，不少人還因此致富改變了家庭幾代人的窮苦命運(yùn)。
不過，從2019年開始，這種機(jī)會(huì)就越來越少了，到今天，還指望靠老房拆遷發(fā)家致富，希望越來越渺茫了。
不過好消息是，這兩年因?yàn)闃鞘械兔缘仍?，拆遷再次重啟！
從去年開始，國家就啟動(dòng)了“三大工程”，其中城中村改尤為重要。
從地方公開的消息來看，把拆遷都列為了優(yōu)先級，像深圳都有40%的城市界面納入改造之列。
而且，住建部已經(jīng)明確城中村改造擴(kuò)圍，35個(gè)大城市，大到近300個(gè)地級及以上城市。
并且明確，2025年全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)…
行內(nèi)人士預(yù)計(jì)，這一輪改造將帶動(dòng)新一輪拆遷機(jī)會(huì)來臨。
只是，拆遷也會(huì)有輕重緩急，不可能再啟動(dòng)大拆大建對老房子一刀切。
從目前釋放的信息看，有兩類房子很可能列入優(yōu)先拆遷之列。
1、老舊小區(qū)改造過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，不能再住人的危房。
一旦老房子已經(jīng)出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，地基下沉，墻體嚴(yán)重開裂，抗震性能太差等問題，都會(huì)對其進(jìn)行鑒定，并確定已經(jīng)達(dá)到了危房標(biāo)準(zhǔn)，那么按照住建部的意思或優(yōu)先列入到拆遷。
畢竟這種房子已經(jīng)無法通過外力實(shí)現(xiàn)修繕，改造只會(huì)造成更多損害，最后只有拆除一條路可走了。
2、預(yù)制板房。
住建部已經(jīng)明確，住房發(fā)展要以綠色、低碳、智能、安全為目標(biāo)，要建設(shè)適合大家需求的好房子。
但當(dāng)前，全國很多區(qū)域依舊有很多上世紀(jì)留下來的預(yù)制板樓房，這些房子不僅與現(xiàn)代住宅格格不入，安全隱患也更大。
像這樣的房子，未來優(yōu)先列入到拆遷之列也很正常。
當(dāng)然，對于還沒有列入到拆遷的老房居民也不要太焦慮，按照住建部長的話來說，住房發(fā)展歸根結(jié)底需要讓大家住上好房子。
相信隨著時(shí)間的推移，各地財(cái)力更加穩(wěn)定了，那些危房、安全隱患較大的老舊樓房，早晚都會(huì)逐步拆除，
值得一提的是，就目前來看，一般優(yōu)先拆遷會(huì)遵循兩個(gè)原則：
1、“城市發(fā)展需要”是首要考慮因素
未來有些城市依舊將保持較為快速的發(fā)展，照樣需要開發(fā)規(guī)劃，比如已經(jīng)明確的保障房建設(shè)項(xiàng)目，如果老房子剛好阻礙了這個(gè)建設(shè)，拆遷就很正常。
2、“資金角度”也是重要考慮的因素。
如果老房子處于城市核心地段，樓層不高，且住戶不多，像這樣的老房子，不論是開發(fā)商還是地方上，都會(huì)搶著拆。
如果你手上剛好有這種優(yōu)質(zhì)地段的老房子，你不用著急，他們都會(huì)急。
總之，未來依舊會(huì)有老房子先后進(jìn)入拆遷計(jì)劃。
如果現(xiàn)在，你的老房子已經(jīng)列入到拆遷難度先恭喜你！
至于還沒有迎來拆遷消息的老業(yè)主，也不要太著急，等等，說不定很快就輪到了。
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