進(jìn)入2025年以來，不管是國家層面還是地方層面，都將城中村、老舊小區(qū)的拆遷和改造作為了重點(diǎn)推進(jìn)的任務(wù)。
日前，鄭州各個(gè)區(qū)域也都陸續(xù)公布了2025年的拆遷改造計(jì)劃，不少區(qū)域甚至還公布了詳細(xì)的名單，這不禁更讓不少鄭州市民期待了。
接下來，我們就好好盤點(diǎn)下全國的拆遷政策、鄭州整體的拆遷改造規(guī)模以及鄭州各個(gè)區(qū)域的拆遷改造計(jì)劃，供大家參考。
拆遷舊改政策值得期待！
根據(jù)國家發(fā)改委日前發(fā)布的2025年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃草案。
其中，明確提及了一點(diǎn)：全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)，推進(jìn)城市危房和老舊房屋改造，加力實(shí)施城中村改造，推進(jìn)貨幣化安置。
短短50多個(gè)字，釋放了四點(diǎn)關(guān)鍵信息：
- 突出了改造的力度，即全面完成；
- 2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)都有機(jī)會；
- 重點(diǎn)是兩類房子，即危舊房和城中村；
- 貨幣化安置為主。
除了國家層面，鄭州也公布了2025年的拆遷改造計(jì)劃。
4月2日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布2025年工作要點(diǎn)。其中提到，要加大老舊小區(qū)綜合改造力度。全面摸底排查2000年底以前建成但未進(jìn)行改造的老舊小區(qū)，形成項(xiàng)目儲備庫，并配合發(fā)改部門做好中央預(yù)算內(nèi)資金爭取工作；加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)項(xiàng)目8個(gè)1446戶35棟14.39萬平方米，預(yù)算投資額5756萬元。
鄭州多個(gè)區(qū)域公布拆遷計(jì)劃！
今年，鄭州哪些區(qū)域有望迎來拆遷呢？最近鄭州市自然規(guī)劃局更新了2025年征收土地公告，其中牽涉到惠濟(jì)區(qū)、管城區(qū)、金水區(qū)等核心區(qū)域。
此外，最近根據(jù)鄭州本地寶消息，鄭州市人民政府2025年3月25日印發(fā)的《關(guān)于2025年第一批城市更新項(xiàng)目的批復(fù)》（鄭政文〔2025〕36號），其中有3個(gè)片區(qū)確認(rèn)將迎來征遷。
1、金水區(qū)未來路片區(qū)改造
征收范圍為未來路（中州大道至東明路段）兩側(cè)50米范圍內(nèi)，涉及戶數(shù)為約1200戶（住宅800戶，商鋪400戶）。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：【住宅】評估價(jià)上浮20%，最低補(bǔ)償19500元/㎡；【商鋪】按近3年平均租金×15倍補(bǔ)償。
安置方案有兩種，第一種為鄭東新區(qū)安置房（1:1.2面積置換），第二種為貨幣補(bǔ)償（另享8%獎(jiǎng)勵(lì)）。
2、二七區(qū)德化街環(huán)境整治
改造內(nèi)容為拆除違建、拓寬人行道、立面改造。
3、管城區(qū)商城東路拓寬
工程規(guī)劃為雙向4車道擴(kuò)至6車道。
此外，各區(qū)也公布了咨詢地點(diǎn)和電話，感興趣的朋友可以前往咨詢。
官方回復(fù)：這些小區(qū)無拆遷計(jì)劃！
此外，也有一些小區(qū)業(yè)主直接在政務(wù)留言板咨詢，小區(qū)是否有拆遷計(jì)劃。
二七區(qū)勤勞街甲院5號樓小區(qū)居民咨詢，因?yàn)槔吓f小區(qū)改造應(yīng)該是沒有改造到我們這棟樓，目前樓棟里沒有照明燈，樓棟內(nèi)已有很多地方露紅磚，下雨造成屋里半面墻體受潮發(fā)霉，我們這棟樓是1980年建造的，請問有改造和拆遷的計(jì)劃嗎？
對此，二七區(qū)作出回復(fù)：經(jīng)向淮河路辦事處了解，該小區(qū)屬于無主管老舊小區(qū)，由居民自治小組負(fù)責(zé)日常管理。該小區(qū)在2021年12月進(jìn)行了三供一業(yè)改造，對小區(qū)樓頂防水、硬化路面、污水雨水等方面進(jìn)行了基礎(chǔ)性改造。截至目前，暫未接到關(guān)于對勤勞街甲院5號樓這棟樓的改造或者是拆建通知，社區(qū)已向當(dāng)事人解釋說明，如果居民還有其他問題，可隨時(shí)撥打社區(qū)電話：68861778。
二七區(qū)京廣中路32號院居民咨詢：我們所住的一棟是95年建造的樓房，緊臨京廣路，小區(qū)沒有院子 ，沒有一點(diǎn)綠化，樓下僅有的過道堆全是一樓飯店堆的雜物，而且雜物都是一些易燃物品，我們的燃?xì)獗砭驮陲埖昱艧煹老旅?，上面是油漬，有安全隱患，我就是問問，我們這棟樓究竟是拆遷還是改造。
對此，二七區(qū)作出回復(fù)：經(jīng)向福華街辦事處了解，確認(rèn)京廣中路32號院確實(shí)為2000年以前的建筑。此外，針對中央提出的關(guān)于2000年建成的房屋需進(jìn)行更新改造的政策議題，目前尚未接到省、市級相關(guān)政策完善的正式通知，辦事處將持續(xù)密切關(guān)注相關(guān)政策的最新進(jìn)展，一旦有關(guān)拆遷及改造的最新消息與政策公布，辦事處將迅速在第一時(shí)間內(nèi)向居民發(fā)布最新政策信息。針對該樓院存在的安全隱患及環(huán)境問題，辦事處將協(xié)調(diào)開展安全隱患的排查工作，并對樓院環(huán)境進(jìn)行徹底的清掃。感謝您對我們工作的支持！
對小區(qū)拆遷動態(tài)感興趣的朋友，可以直接在政務(wù)留言板咨詢，也可以掃碼加入我們的討論群一起聊聊~
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