據(jù)麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年3月監(jiān)測重點(diǎn)14城二手住宅成交137735套，環(huán)比上升65.2%，同比上漲34.0%；從成交同環(huán)比上看，3月市場活躍度上升明顯，同時(shí)成交量創(chuàng)2023年4月以來新高，小陽春如期而至。從累計(jì)數(shù)據(jù)上看，截止到3月，重點(diǎn)14城成交量為316222套，較去年同期上升29.7%。
整體而言，今年二手房成交量繼續(xù)走高，市場仍然維持以價(jià)換量的局面，雖然去年末房價(jià)止跌態(tài)勢漸顯，但今年2月以來房價(jià)降幅擴(kuò)大，房價(jià)止跌趨勢放緩。展望二季度，預(yù)計(jì)在購房門檻、房價(jià)下跌及交付風(fēng)險(xiǎn)低的推動(dòng)下，二手房成交量仍然具備上升的空間。
分城市來看，3月14個(gè)重點(diǎn)城市的環(huán)比均上升，同比也呈現(xiàn)普升的局面。一線城市中，北上深環(huán)比分別上升62.0%、75.3%、65.5%，上海3月成交量逼近3萬套，創(chuàng)2021年4月以來的新高，從數(shù)據(jù)漲勢上來看，上海的表現(xiàn)好于其他城市，環(huán)同比均位于一線城市首位。
從二線城市來看，杭州、東莞、廈門、鄭州成交環(huán)比走勢靠前，尤其杭州較2月成交漲幅翻倍，同比漲46.2%，杭州今年來二手房市場活躍度上升明顯，受到杭州科技企業(yè)的快速發(fā)展，城市競爭力提升，加上今年杭州地價(jià)上升，帶動(dòng)了二手房市場的預(yù)期。東莞其次，環(huán)同比數(shù)據(jù)表現(xiàn)可觀，累計(jì)數(shù)據(jù)上看今年1-3月東莞二手房成交量較去年同期上升106.9%，成交實(shí)現(xiàn)翻倍增長。
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