剛剛，北京西城區(qū)上新了一宗預申請地塊。
根據(jù)出讓信息：
地塊為《北京市西城區(qū)新興盛危改項目一級開發(fā)地（0111-077、0111-084、0111-085）B2商務用地》。
用地性質B2商務用地，土地面積20476.413平方米，規(guī)劃建筑面積45470平方米，容積率2.22，建筑控制高度36米，地塊起拍價20.75億元。
本次公告宗地預申請受理起始時間為2025年5月6日，截止時間將在該宗地正式出讓公告中明確。
根據(jù)出讓文件，商業(yè)、辦公建筑標準層為大空間式的層高一般不應超過4.5米；商業(yè)、辦公建筑標準層為單間式的層高不應超過4.2米，應采用公共走廊、公共衛(wèi)生間的平面布局，不得采用單元式或公寓式的平面形式。
地塊是由3個挨著的小地塊組合而成，除了077、084地塊，另外的085地塊則不算太規(guī)則。
4.54萬平，不知道哪位公司可以撿走，建設一個總部，也還算不錯。
簡單看下地塊位置
地塊位于西城區(qū)金融街街道，四至范圍東至下崗胡同，南至太平橋大街，西至新興盛危改項目B、C地塊東邊界，北至新興盛危改項目A地塊南邊界。
地塊門口就是地鐵19號線太平橋站。西南側是地鐵1號線/2號線的復興門站，東側是4號線西單站。
這地兒，妥妥的金融中心。
西南側是中國人民銀行總行，正南側是中國工商銀行總行大廈，中國銀行總行大廈、周邊還有國家開發(fā)銀行等等等等等金融機構。
有北京的業(yè)內小伙伴向守夜人提到了一個知識點，這個地塊就是原北京三十五中學舊址。
我查了一下，該校始建于1923年，前身為志成中學，由李大釗、鄧萃英等15位教育賢達擔任建校董事，提出“改變民族落后，發(fā)展教育事業(yè)，培養(yǎng)棟梁之才，有志者事竟成”的辦學宗旨。
近百年時間里，從這里走出了包括王岐山、宋平、王光英、王光美、鄧稼先、陶西平、單霽翔等數(shù)以萬計德才兼?zhèn)涞慕ㄔO者。
2015年，該校遷入現(xiàn)新校舍，校舍位于新街口附近。
東西城近幾年幾乎是沒有新增供應了。
西城區(qū)最近一次供地，還要追溯到2014年，當時是西城區(qū)華嘉胡同0110-633地塊，當時由金融街以74.6億元摘得，地塊溢價率達到了110.14%。這個地塊就是后來的金嘉大廈。
金融街街道，上一次成交地塊還要追溯到2012年，當時也是由金融街摘地，當時的地塊就是現(xiàn)在的金融街（月壇）中心。
而東城區(qū)上一次有新增供應還是在2024年7月，當時是東城區(qū)的金魚池地塊，那是一個非常mini的住宅+公建地塊，住宅面積大概也就8套房，最終溢價25%成交，但成交價只有3.375億元。
目前這個地塊并沒有太多的公開信息。
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