近日有網(wǎng)友爆料，業(yè)主大會僅僅一天的投票時間，就有826位業(yè)主參與了投票，約占總戶數(shù)的50%，相當優(yōu)秀呢！
惠州仲愷海倫藝境花園關(guān)于降低物業(yè)費、取消公攤費的業(yè)主大會會議投票，昨日（5月6日）因電子投票平臺出現(xiàn)故障，耽擱了半天而無法進行投票，直到15點才恢復(fù)正常。
- 這究竟是咋回事？
我們來看看該網(wǎng)友提供的信息。
惠州市仲愷高新區(qū)海倫藝境1、2期小區(qū)業(yè)主委員會
告[2025]003號
關(guān)于降低物業(yè)費、取消公攤及召開業(yè)主大會線上投票的公告尊敬的各位業(yè)主:
為提升小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化業(yè)主居住體驗，現(xiàn)就事項公告如下:
一、物業(yè)費調(diào)整及新合同簽訂
1.物業(yè)費標準調(diào)整如下
費用類型，目前費用，降費結(jié)果
高層物業(yè)費2.5元/平，2元/平
別墅物業(yè)費3.5元/平，3元/平
商鋪4.5元/平，4元/平
車位管理費80元，70元
車位月租費用300元，250元
公攤費用收取取消
注:公攤費用指電梯供電費用，樓道公共照明用電費用，二次供水電費
2.重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同:業(yè)委會將根據(jù)新的物業(yè)費標準與物業(yè)公司重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障業(yè)主權(quán)益。
二、召開業(yè)主大會線上投票
根據(jù)本小區(qū)《議事規(guī)則》和《廣東省物業(yè)管理條例》等相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，業(yè)委會決定召開業(yè)主大會，就上述事項進行線上投票表決。具體安排如下:
1.投票時間:2025年5月6日00:00至2025年5月20日24:00
2.投票平臺:請業(yè)主登錄粵省事[小區(qū)業(yè)主大會線上投票平臺]進行投票。
3.投票規(guī)則:每戶一票，請業(yè)主根據(jù)自身意愿進行投票。
4.投票結(jié)果公示:投票結(jié)束后，業(yè)委會將在小區(qū)公告欄及業(yè)主微信群公示投票結(jié)果。
三、其他事項
1.請各位業(yè)主積極參與投票，行使業(yè)主權(quán)利，共同決定小區(qū)物業(yè)管理事宜。
2，如有疑問，可聯(lián)系業(yè)委會成員或撥打業(yè)委會電話151065 咨詢。
公示時間2025年4月16日至2025年4月30日特此公告!
海倫藝境花園一二期業(yè)委會
2025年4月16日
附:
1、《物業(yè)服務(wù)合同》定稿
2、小區(qū)業(yè)主大會線上投票平臺操作指南
3、《業(yè)主花名冊清單》識別二維碼查閱相關(guān)附件
從上述這份通知來看，核心要點就是，降低物業(yè)費、車位費，取消公攤費。
另一份圖表是業(yè)主投票決議的實時監(jiān)控數(shù)據(jù)結(jié)果。
值得一提的是，這次投票決議不但物業(yè)費直接降低20%、公攤費被取消、70%的公共收益歸全體業(yè)主所有，而且若物業(yè)服務(wù)考核不合格還能對其進行罰款。
這并非公告，而是被寫入物業(yè)服務(wù)合同，且經(jīng)由業(yè)主大會會議表決。
- 說到降低物業(yè)費，近日有媒體發(fā)評論員文章，物業(yè)費下調(diào)，服務(wù)別“縮水”。
報道稱，去年以來，重慶、山東青島、湖北武漢、寧夏銀川等地傳出下調(diào)物業(yè)費的消息。這些城市的部分小區(qū)，以不同幅度對物業(yè)費進行調(diào)降；還有的城市針對空置住宅，予以物業(yè)費折扣。
評論指出，物業(yè)服務(wù)關(guān)乎民生，地方政府在出臺相關(guān)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)價政策時，也應(yīng)加強對市場主體的調(diào)研，兼顧業(yè)主、物業(yè)企業(yè)等多方面訴求，推動物業(yè)管理行業(yè)健康、可持續(xù)發(fā)展，讓業(yè)主在享受合理物業(yè)費的同時，也能獲得優(yōu)質(zhì)、貼心的物業(yè)服務(wù)。
總之，從當前各地業(yè)委會對如何合理降低物業(yè)費，且不影響服務(wù)質(zhì)量，做了積極的探索。這關(guān)鍵就是如何平衡各方利益。
既要保障業(yè)主的合理權(quán)益，也要確保物業(yè)的正常收益。只有各方利益達到相對平衡，才能真正實現(xiàn)物業(yè)管理的科學(xué)化和規(guī)范化。
對此，你怎么看呢？
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