深圳樓市太神了。

深圳樓市的二手房成交量那么高，深圳樓市的待售二手房居然還沒減少。

而且深圳樓市的新房成交量也那么高，深圳樓市的新房庫存量還是在39000多套，辛辛苦苦賣了2個來月，深圳新房庫存量還是這么多。

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深圳樓市在11月里面，新房網(wǎng)簽量達(dá)到了8076套，二手房住宅過戶達(dá)到了7125套，新房、二手房加起來都達(dá)到了15000多套了，這么大的成交量，都沒把深圳房價給弄的起飛，深圳樓市前幾年還是被傷的太狠了。

現(xiàn)在深圳樓市的新房住宅庫存面積是在416萬平方米，去化周期在11.2個月。

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我們可以對比深圳樓市2023年10月和2024年11月的待售二手房數(shù)量變化，還是能看到深圳像是深圳灣的待售二手房數(shù)量從184套增加到了227套，增加了42套，深圳樓市的科技園板塊待售二手房從639增加到了861套，又多了200多套。

深圳樓市的待售二手房數(shù)量要比深圳樓市的新房數(shù)量還要多。

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彭叔覺得在過去的兩個月里面，深圳樓市的大部分新房樓盤還是在靠降價換量，而深圳樓市的二手房也是在降價換量。那種真正漲價的新房樓盤和二手房，數(shù)量都不是很多。