近期，佛山、淮安、重慶、銅仁、廣州等地相繼出臺了針對住房公積金貸款的調(diào)整政策，旨在進(jìn)一步降低購房門檻，提升購房者的資金使用效率。
這些新規(guī)具體是如何實(shí)施的，快來和金柚網(wǎng)一起了解吧！
廣東佛山：放寬公積金貸款范圍，2025年執(zhí)行
其中，《佛山市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》從2025年1月1日起施行，有效期5年。
根據(jù)通知內(nèi)容，管理中心對《佛山市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》進(jìn)行調(diào)整，刪除“申請公積金貸款的自住住房為單套住房套內(nèi)建筑面積低于120平方米或單套住房建筑面積低于144平方米的普通自住住房?！边@一條款，并優(yōu)化多孩家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，將原本的“三孩以上家庭”調(diào)整為“二孩及以上家庭（且二孩均為未成年人）”。
此外，管理中心還對《佛山市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，將“屬于多孩家庭（三孩以上）購買首套自住住房，最高貸款額度上浮10%?！闭{(diào)整為“屬于二孩以上家庭（二孩均屬于未成年人）購買首套自住住房，最高貸款額度上浮20%?！?/p>
此次政策調(diào)整主要有兩個(gè)方面的變化：
一方面是，市民購買住房申請公積金貸款，不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅。市民如果購買單套住房建筑面積高于144平方米的自住住房，可以申請公積金貸款。
另一方面是，多孩家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由原來的三孩調(diào)整為二孩，二孩及以上家庭購買首套自住住房的公積金最高貸款額度調(diào)整為上浮20%。
對于既是二孩及以上家庭又是雙繳存職工的群體而言，如果購買首套自住住房，其公積金最高貸款額度為120萬元；
如果購買的首套自住住房達(dá)到二星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的商品住房，且被認(rèn)定為裝配式建筑項(xiàng)目的商品住房，其公積金最高貸款額度為140萬元。
江蘇淮安：12月27日起，最低首付款比例降至15%
11月29日，淮安市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》，該通知自2024年12月27日起施行。
一、加大購買保障性住房支持力度
繳存人家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)購買保障性住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例不低于所購住房總價(jià)的15%提取與住房公積金貸款金額累計(jì)不超過所購住房總價(jià)。如約定份額的，提取與住房公積金貸款金額累計(jì)不超過個(gè)人所占份額應(yīng)付房價(jià)款。
二、支持在實(shí)際工作地租房提取住房公積金
租房提取住房公積金政策由“在淮安市范圍內(nèi)無自有住房”調(diào)整為“在本市實(shí)際工作地?zé)o自有住房”。“實(shí)際工作地”以住房公積金繳存賬戶所在區(qū)域確定，住房公積金繳存賬戶所在區(qū)域按主城區(qū)（含清江浦區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、生態(tài)文旅區(qū)）、淮陰區(qū)、淮安區(qū)、洪澤區(qū)、漣水縣、金湖縣、盱眙縣劃分。
三、擴(kuò)大加裝電梯提取住房公積金支持范圍
加裝電梯提取住房公積金政策支持范圍由城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造既有住宅加裝電梯擴(kuò)大至自住住房電梯的新建和更新改造。
四、提高綠色建筑、改善型住宅住房公積金貸款最高額度
符合我市住房公積金貸款條件的繳存人家庭，購買經(jīng)住建、資規(guī)部門認(rèn)定的二星級以上綠色建筑（新建商品住房）、改善型住宅（新建商品住房）申請住房公積金貸款的，貸款最高額度在貸款受理時(shí)本市執(zhí)行的住房公積金貸款最高額度基礎(chǔ)上上浮20%
五、支持繳存人租房提取金額與其個(gè)人賬戶余額合并計(jì)算住房公積金可貸額度
對使用賬戶余額倍數(shù)計(jì)算法申請住房公積金貸款的，支持將繳存人近2年在本市的租房已提取金額，與其個(gè)人賬戶余額合并計(jì)算住房公積金可貸額度。
六、支持房票購房使用住房公積金貸款
對使用房票購買新建商品住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為所購住房總價(jià)的20%，購房首付款支付憑證以增值稅普通發(fā)票為準(zhǔn)；住房公積金貸款金額、使用房票金額和個(gè)人自有資金支付金額累計(jì)不超過所購住房總價(jià)。
重慶：放寬購房首付款提取條件，延長貸款到期時(shí)間
《通知》中明確：
一、優(yōu)化新購住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
繳存人家庭已結(jié)清首次住房公積金個(gè)人住房貸款且在擬購住房區(qū)縣（自治縣）無住房的，申請住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，按首套住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、放寬購房首付款提取條件
繳存人家庭自本通知印發(fā)之日起，使用住房公積金個(gè)人住房貸款新購住房的，在購房行為發(fā)生之日起一年內(nèi)，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房首付款。
三、優(yōu)化置換貸款條件
繳存人家庭已結(jié)清首次住房公積金個(gè)人住房貸款，可申請將現(xiàn)有全市唯一住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換成住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款利率按首套住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
四、延長貸款到期時(shí)間
住房公積金個(gè)人住房貸款到期時(shí)間男性延長到68歲、女性延長到63歲或延長到繳存人法定退休年齡后5年，最長貸款期限不超過30年。
其中第一、二、三條政策11月28日起執(zhí)行，第四條政策2025年1月1日起執(zhí)行。
貴州銅仁：提高住房公積金貸款額度，統(tǒng)一租房提取額度標(biāo)準(zhǔn)
11月27日，銅仁市住房公積金管理委員會發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》，該《通知》自2024年12月1日起執(zhí)行。
《通知》主要內(nèi)容如下：一、下調(diào)住房公積金貸款首付款比例在銅仁市購房申請住房公積金貸款的，首付款比例調(diào)整為不低于購房總價(jià)的20％。其中，購買保障性住房的，首付款比例調(diào)整為不低于購房總價(jià)的15％。二、提高住房公積金貸款額度住房公積金貸款最高額度提高到100萬元，多子女家庭或購買“好小區(qū)”“好房子”的，貸款最高額度提高到120萬元（“好小區(qū)”“好房子”以住建部門提供的名單為準(zhǔn)）。三、調(diào)高月還款額與月收入比控制上限借款申請人貸款月還款額與月收入比控制上限調(diào)高為60％。如借款申請人月還款額與月收入比超過60％時(shí)，可找銅仁市財(cái)政供養(yǎng)在職人員為其貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
四、全面推行異地貸款業(yè)務(wù)
異地住房公積金繳存職工在銅仁市購房申請住房公積金貸款的，全面取消戶籍地和工作地限制。其中，異地靈活就業(yè)人員申請住房公積金貸款的，須按照《銅仁市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、支持住房公積金職工購房代際互助
職工在銅仁市購房的，職工及配偶、父母（子女）可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金。
六、統(tǒng)一租房提取額度標(biāo)準(zhǔn)
滿足租房提取條件的職工，全市租房提取金額統(tǒng)一調(diào)整為不超過12000元（含），每年提取一次，每次需間隔12個(gè)月以上，提取金額不超過申請時(shí)職工住房公積金賬戶余額。職工夫妻雙方承租多套住房的，12個(gè)月內(nèi)只能就其中一套租賃住房申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租。
七、提高對多子女家庭租房提取額度
符合租房提取條件的多子女家庭，每次租房提取住房公積金的金額提高到18000元以內(nèi)。多子女家庭指養(yǎng)育兩個(gè)及以上子女的家庭（有離異婚史的，按撫養(yǎng)權(quán)核定子女?dāng)?shù)量）。
廣東廣州：住房公積金提取額度提升
一、提高住房公積金貸款最高額度
將“一人”和“兩人或兩人以上”住房公積金貸款最高額度分別由原來的70萬元和120萬元，提升至80萬元和160萬元
二、降低第二套住房公積金貸款最低首付款比例
將購買二套自住住房公積金貸款的最低首付比例由30%、40%下調(diào)至20%與購買首套住房一致。
三、購買保障性住房申請公積金貸款最低首付款比例調(diào)整
調(diào)整為15%
四、提高對二孩及以上家庭支持力度
將二孩及以上家庭購買首套、二套住房的公積金貸款最高額度上浮比例提高至40%
五、延長住房公積金貸款期限
貸款期限最長可以計(jì)算到借款人退休年齡后5年，不超過68歲。
六、調(diào)整住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
將住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定調(diào)整為在購房所在區(qū)無住房的可按首套住房認(rèn)定，在購房所在區(qū)符合“租一買一”“賣一買一”的可按核減后的住房套數(shù)認(rèn)定。
七、提高租房提取額度
將無房租賃提取額度由1400元/人/月提高至2000元/人/月
熱門跟貼