在南寧市最繁華熱鬧的地段，民族大道民族廣場(chǎng)旁邊，不到三千一平就可以買到優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，是不是絕對(duì)的撿漏價(jià)格呢？
近日，在阿里拍賣上，一宗位于南寧市青秀區(qū)民族大道38-2號(hào)泰安大廈寫字樓第29層的房產(chǎn)迎來(lái)了被拍賣的最后一天競(jìng)拍。此次拍賣的房產(chǎn)不是商業(yè)住宅房產(chǎn)，而是辦公用途的房產(chǎn)，是整層樓進(jìn)行拍賣，房產(chǎn)建筑面積高達(dá)1614.63平方米，而且還是高樓層的，帶裝修，帶租約拍賣。房產(chǎn)評(píng)估價(jià)846萬(wàn)元，起拍價(jià)只有473.9255萬(wàn)元，起拍價(jià)比評(píng)估價(jià)低了約372萬(wàn)元，起拍單價(jià)只有2935元/平方米，三千元一平都不到，結(jié)果最后還是只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)撿漏買下了這宗辦公房產(chǎn)。
此次拍賣的這宗房產(chǎn)所在的泰安大廈，地段極其優(yōu)越，就在廣西壯族自治區(qū)圖書館對(duì)面，其西邊就是民族廣場(chǎng)，其附近還有廣西壯族自治區(qū)博物館、新夢(mèng)百貨等，妥妥的南寧市行政文化商業(yè)中心地段，而且交通便捷，有南寧第一大道，民族大道，地鐵1號(hào)線。曾經(jīng)這里應(yīng)該說(shuō)是南寧市人氣最好的地段，只是隨著南寧市商業(yè)東移，這里商業(yè)人氣才有些下滑而已。不過(guò)此次拍賣的是辦公房產(chǎn)，又不是商業(yè)房產(chǎn)，所以商業(yè)變化對(duì)其影響相對(duì)沒有那么大。
目前，這層辦公房產(chǎn)也并沒有空置，而是已經(jīng)出租給別的公司用作辦公場(chǎng)所了。目前是有兩家公司租賃該場(chǎng)地，一家是律師事務(wù)所，一家是商貿(mào)公司，而且租期都不到，一個(gè)租期到2033年，一個(gè)租期到2041年，律師事務(wù)所租金是一個(gè)月12000元，商貿(mào)公司一年大概30000元。
不過(guò)拍賣公告說(shuō)，律師事務(wù)所的租金已經(jīng)交清了，不知道是整個(gè)租賃期的租金交清了還是一個(gè)月的租金交清了。如果是整個(gè)租期的租金就交清了，那就有點(diǎn)傷了，因?yàn)樽馄谝?033年才到期。
對(duì)于南寧市這樣一層辦公房產(chǎn)拍賣，大家覺得這個(gè)成交價(jià)算便宜嗎？值得注意的是，該宗房產(chǎn)此前已經(jīng)進(jìn)行過(guò)四次拍賣了，但是都流拍了。第一次拍賣的起拍價(jià)是760萬(wàn)起，第四次拍賣的起拍價(jià)是592萬(wàn)元起。
熱門跟貼