北海市中心北京路旁邊，這棟黃金地段的大樓所有的房產(chǎn)全部拍賣成功了！
近日，在阿里拍賣上，一宗位于）北海市海城區(qū)北京路92號(hào)怡沁園1幢-101號(hào)地下室的房產(chǎn)再次迎來被拍賣的最后一天競(jìng)拍，起拍價(jià)310萬元起，最終只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)拿下了這地下室房產(chǎn)。
這是怡沁園1幢-101號(hào)地下室第十次拍賣，前面九次拍賣都以流拍而告終，其中第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)高達(dá)658.9萬元，而第十次拍賣的最終成交價(jià)還沒有第一次拍賣的流拍價(jià)一半多；而該房產(chǎn)第九次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)也是只有310萬元起，但是也流拍?？赡芨?jìng)得者發(fā)現(xiàn)第九次拍賣和第十次拍賣價(jià)格一樣，拍賣不再降價(jià)了，所以就干脆買下了吧。
此次拍賣的怡沁園1幢-101號(hào)地下室，是整棟樓的地下室，面積還是比較大的，建筑面積有1829.77平方米，這地下室并不是停車場(chǎng)用途，而是倉儲(chǔ)用途，土地用途則是商業(yè)金融用地。目前整個(gè)地下室處于空置狀態(tài)，看樣子空置也比較久了，在空置之前，原來應(yīng)該是用作商業(yè)用途的。該地下室在靠近北京路一側(cè)是設(shè)有一個(gè)樓梯入口。
值得注意的是，隨著此次怡沁園1幢-101號(hào)地下室拍賣成交，整棟怡沁園1幢所有房產(chǎn)都已經(jīng)拍賣成交，整棟大樓是地下一層地上五層，拍賣是按照樓層分開進(jìn)行拍賣的，其他樓層此前已經(jīng)被人買下。而怡沁園一共是有兩棟樓被拍賣，另外2棟是整體拍賣的，2棟拍賣成交后現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)行重新裝修了。怡沁園兩棟樓房被拍賣，屬于破產(chǎn)公司資產(chǎn)處置拍賣，兩棟樓原來是開發(fā)商北海中怡置業(yè)有限公司所有。
這怡沁園地段非常好，位于北海市北京路西側(cè)，處在寧春城和大潤發(fā)之間，距離大潤發(fā)非常近，曾經(jīng)這個(gè)地方是北海人氣最旺的區(qū)域，即使現(xiàn)在也依舊是。怡沁園1幢-101號(hào)地下室最終經(jīng)過第十次拍賣才成交，可能還是因?yàn)檫@房產(chǎn)在地下室，相對(duì)地面的房產(chǎn)，其商業(yè)價(jià)值確實(shí)不高，買下來做商業(yè)用途，現(xiàn)在想發(fā)揮其商業(yè)價(jià)值比較難，從房產(chǎn)一直處于空置狀態(tài)也是可以看得出來。而按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣的成交單價(jià)只有1694元/平方米，非常便宜。如果能引進(jìn)比較有吸引力的商業(yè)業(yè)態(tài)，310萬元買下這地下室，應(yīng)該說還是非常值，如果長期空置，那相當(dāng)于把310萬元放那里，沒法實(shí)現(xiàn)收益。
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