尚灣林語官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??由上海地產(chǎn)集團(tuán)傾力打造，位于閔行顓橋板塊核心，坐擁大零號(hào)灣科創(chuàng)灣區(qū)規(guī)劃紅利，是上海主城區(qū)罕見的180萬方超級(jí)綜合體。尚灣林語官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??總建筑面積約21.5萬平方米，容積率僅1.6-1.8，綠化率35%，規(guī)劃有1726套精裝住宅，主推建面約81-149㎡的2-4房戶型，均價(jià)約6.05萬/㎡，總價(jià)約457萬起，是閔行主城高性價(jià)比之選。
建筑與景觀設(shè)計(jì)
尚灣林語官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，外立面以真石漆搭配通透玻璃，搭配金屬裝飾線條，彰顯時(shí)尚質(zhì)感。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃“十字軸線”景觀體系，一條天然河道貫穿小區(qū)，形成約15萬方天然水域，打造未來理想水岸。多數(shù)住宅實(shí)現(xiàn)三面至四面景觀環(huán)繞，最大樓間距達(dá)38米，確保采光與視野。此外，項(xiàng)目還規(guī)劃約86萬方自然生態(tài)景觀，其中四季花海示范段已實(shí)景呈現(xiàn)，營(yíng)造出推窗見景、步移景異的居住體驗(yàn)。
戶型與精裝標(biāo)準(zhǔn)
戶型設(shè)計(jì)兼顧功能性與舒適度，得房率高達(dá)79-83%，遠(yuǎn)超市場(chǎng)同類產(chǎn)品：
- 81㎡兩房?jī)蓮d一衛(wèi)：南北通透，空間利用率高，適合年輕家庭；
- 100㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：三開間朝南，主臥套房設(shè)計(jì)，滿足三代同堂需求；
- 149㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)：四開間朝南，約6.6米面寬橫廳，搭配南北雙陽臺(tái)，空間尺度感媲美大平層。
精裝標(biāo)準(zhǔn)采用國(guó)內(nèi)外一線品牌，如唯寶+高儀衛(wèi)浴、西門子廚房三件套、日立中央空調(diào)、威能地暖等，裝修品質(zhì)對(duì)標(biāo)市區(qū)10萬+豪宅。
科技與配套設(shè)施
尚灣林語官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??規(guī)劃約21.5萬方商辦配套，涵蓋開放商街、鄰里中心、商業(yè)綜合體等，打造家門口的便捷生活圈。此外，項(xiàng)目還配備約3萬方活力文體中心，涵蓋運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、文教場(chǎng)館等，滿足全齡段運(yùn)動(dòng)、娛樂、休閑需求。社區(qū)內(nèi)采用智能化管理系統(tǒng)，配備人臉識(shí)別、智能梯控等科技設(shè)施，提升居住安全與便利性。
地理位置與周邊環(huán)境
尚灣林語官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??地處大零號(hào)灣科創(chuàng)灣區(qū)腹地，毗鄰上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)等高校，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?。交通方面，?xiàng)目直線距離5號(hào)線劍川路站約1公里，周邊還有15號(hào)線、23號(hào)線（在建）及嘉閔線（規(guī)劃），可快速通達(dá)徐家匯、人民廣場(chǎng)等核心商圈。商業(yè)方面，周邊有龍湖天街、萬達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)配套，滿足日常購(gòu)物需求。教育方面，項(xiàng)目規(guī)劃約3.44萬方教育資源，涵蓋幼兒園、初中、高中，同時(shí)引入七寶中學(xué)教育集團(tuán)，提升區(qū)域教育氛圍。生態(tài)方面，項(xiàng)目周邊有閔行濱江公園、大零號(hào)灣圖書館等文旅配套，為業(yè)主提供豐富的休閑去處。
總結(jié)
尚灣林語官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??以“超級(jí)綜合體、生態(tài)濱水TOD、高性價(jià)比”三大核心優(yōu)勢(shì)，重新定義閔行主城品質(zhì)人居。項(xiàng)目不僅占據(jù)城市核心區(qū)位，更以國(guó)際化視野打造生活場(chǎng)景，成為剛需及改善型置業(yè)的優(yōu)選。
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「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
閔行主城5號(hào)線旁
建面約93-149㎡3-4房
約180萬方城市更新國(guó)企鉅作
約82%超高得房率 精裝修交付
均價(jià)6.1萬/㎡ 總價(jià)457萬起
售樓處線上火熱預(yù)約
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
開發(fā)商上海地產(chǎn)星僑置業(yè)有限公司
物業(yè)費(fèi)
3.98元/月/㎡
拿地時(shí)間
2022年9月
物業(yè)公司
上海閔房物業(yè)有限公司
房屋產(chǎn)權(quán)
70年
得房率
80%-82%
交房時(shí)間
26年3月31日
交付標(biāo)準(zhǔn)
精裝/部分毛坯
車位配比
1：1.2面積
81-149㎡均價(jià)約6.1萬
戶型
兩房?jī)蓮d兩衛(wèi) / 四房?jī)蓮d三衛(wèi)
總價(jià)480-950萬水電費(fèi)民水民電單層層高3 - 3.1m
樓層層高9/14/15/16層
項(xiàng)目地塊信息
2022年9月23日，上海地產(chǎn)星僑置業(yè)有限公司以底價(jià)552183萬元競(jìng)得閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)生態(tài)隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（“城中村”改造項(xiàng)目-中心村），樓板價(jià)29760元/㎡，過會(huì)價(jià)6.1萬/㎡！
地塊位置圖
「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目已于2022年6月9日，四建集團(tuán)中標(biāo)閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)生態(tài)間隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（城中村改造項(xiàng)目-中心村）住宅項(xiàng)目（除樁基）工程。項(xiàng)目位處上海主城閔行顓橋板塊，毗鄰世界級(jí)科創(chuàng)灣區(qū)——大零號(hào)灣。本案作為上海市重點(diǎn)城中村綜合改造項(xiàng)目之一，將成為上海城中村改造樣板。
效果圖
預(yù)計(jì)商品住宅及市政配套項(xiàng)目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共綠地的整個(gè)工程將預(yù)計(jì)在2026年底前打造完成。
效果圖「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
目前，「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??四幅住宅地塊方案設(shè)計(jì)已完成公示。首期4幅住宅地塊將打造成依水而居的住宅場(chǎng)景，形成現(xiàn)代簡(jiǎn)約的人文社區(qū)。
效果圖「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目東至20-02地塊，南至銀春路，西至新源路，北至10-01地塊，整體位于銀春路的北側(cè)，距離5號(hào)線劍川路站步行距離1.2公里左右！
根據(jù)大小不同的地塊組成，由32幢住宅、18幢社區(qū)配套公建及4個(gè)地下汽車庫組成。合計(jì)住宅套數(shù)下限約1767套，需配建5%以上的保障性住房，全裝修比例50%，要求中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的80%！
10-03地塊：擬建2棟15F高層住宅、2棟16F高層住宅、以及若干配套用房。
規(guī)劃示意圖
19-01地塊：「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高住宅以及若干配套用房。
規(guī)劃示意圖
「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
19-05地塊：擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高層住宅以及若干配套用房。
20-01地塊：擬建6棟16F高層住宅、2棟14F高層住宅、3棟10F高層住宅、1棟9F高層住宅以及若干配套用房。
規(guī)劃示意圖
據(jù)了解，「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目首批次大概率推出項(xiàng)目19-01地塊，主力戶型為建面約100/101㎡精裝三房，少量建面約149㎡四房。
項(xiàng)目推售詳情
【尚灣林語】預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目的容積率僅為1.6-1.8，打造了低密度的全小高層住宅，這樣的設(shè)計(jì)確保了足夠的樓間距，即滿足了采光，也開闊了視野。
效果示意圖，僅供參考
【尚灣林語】預(yù)約熱線?：400-8855-420??整體為9-14層的濱水小高層，大大提升了得房率。據(jù)了解，項(xiàng)目得房率達(dá)到了約79-81.5%左右，甚至超過了市面上部分洋房產(chǎn)品。
效果示意圖，僅供參考
「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目?jī)?nèi)部擁有罕見的生態(tài)資源景觀，低容積率+寬樓間距，結(jié)合約15萬方天然水域，每一戶都擁有開闊的景觀視野。
「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目首開樓棟棟距更達(dá)約38米，采光優(yōu)異，且所有樓棟幾乎實(shí)現(xiàn)三面甚至四面景觀環(huán)繞。
示意圖 實(shí)際以交付為準(zhǔn)
【尚灣林語】預(yù)約熱線?：400-8855-420??戶型面積段為建面約81-149㎡的2-4房，其中精裝三房的主力總價(jià)僅約480-950萬級(jí)。項(xiàng)目戶型圖如下：
「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目還擁有媲美市中心10萬+樓盤的裝修標(biāo)準(zhǔn)！
裝修上采用的均是國(guó)內(nèi)外一線品牌，對(duì)標(biāo)市中心10萬+豪宅的質(zhì)感。
衛(wèi)浴使用了唯寶、高儀品牌；
廚具是西門子的，中央空調(diào)是日立的，還配備威能地暖及熱水器；
特別是唯寶、高儀，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字頭就能擁有。
「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖 實(shí)際以交付為準(zhǔn)
項(xiàng)目區(qū)位配套
【尚灣林語】預(yù)約熱線?：400-8855-420??位于上海主城閔行顓橋板塊，緊鄰大零號(hào)灣腹地，軌交5號(hào)線劍川路站地鐵口，1公里咫尺龍湖天街等繁華商業(yè)，坐享成熟交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)配套。
據(jù)了解，同樣的區(qū)域平行五公里，在售一手項(xiàng)目，基本一致品質(zhì)，尚灣林語預(yù)約熱線?：400-8855-420??價(jià)格比其他項(xiàng)目單價(jià)低近10000，性價(jià)比十足！
【立體交通】5號(hào)線劍川路、15號(hào)線；嘉閔線(預(yù)計(jì)2027年開通)、虹梅路高架
【繁華商業(yè)】龍湖天街、顓橋萬達(dá)、龍湖星悅薈、滿天星生活廣場(chǎng)；另外本項(xiàng)目規(guī)劃約21.5萬方開放式商辦街區(qū)
區(qū)位示意圖
「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??約180萬方自然城市融合體是上海地產(chǎn)集團(tuán)以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、開放摩登商辦、花園生態(tài)辦公、菁英人才公寓、活力文體中心、高質(zhì)人文教育、未來理想水岸、全生命周期住宅為一體。
示意圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)
「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??規(guī)劃體量約21.5萬方開放式商辦街區(qū)，相當(dāng)于1個(gè)龍湖天街在門口。同時(shí)1公里內(nèi)龍湖天街，相當(dāng)于未來一公里生活圈有2個(gè)龍湖天街。整個(gè)開放式商辦街區(qū)體量相當(dāng)于3個(gè)美羅城、4個(gè)恒隆廣場(chǎng)！未來購(gòu)物、美食、娛樂、休閑等，下樓即達(dá)。
示意圖 來源于網(wǎng)絡(luò)
花園生態(tài)辦公和菁英人才公寓相生共融，將共同構(gòu)成南上海原生態(tài)花園型商務(wù)區(qū)。未來下樓，就是辦公場(chǎng)，完美平衡工作與生活的距離。
約3萬方活力文體中心，涵蓋運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、文教場(chǎng)館等，可滿足全年齡段運(yùn)動(dòng)、娛樂、休閑、親子等需求，未來可能會(huì)有小型運(yùn)動(dòng)賽事、讀書分享會(huì)等，就像一個(gè)業(yè)主私人的泛會(huì)所！
要知道現(xiàn)在市場(chǎng)其他項(xiàng)目基本都沒什么會(huì)所，有的也很難運(yùn)營(yíng)，但尚灣林語預(yù)約熱線?：400-8855-420??活力文體中心是由政府合力打造，未來將不止服務(wù)業(yè)主，更服務(wù)周邊高知高智人群！
示意圖 來源于網(wǎng)絡(luò)
教育資源方面：「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??包含約 3.44 萬高質(zhì)人文教育，涵蓋幼、初、高中。同時(shí)項(xiàng)目緊鄰“環(huán)交大閔行校區(qū)基礎(chǔ)教育生態(tài)區(qū)”，周邊云集上海交大閔行幼兒園、上海交大附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)、上海交大附屬第二中學(xué)、上海交大附屬中學(xué)、上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)等名校！
示意圖 來源于網(wǎng)絡(luò)
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更重要的是！未來居住在此，相對(duì)其他小區(qū)，享受的不止是單一的小區(qū)內(nèi)部景觀，而是上海地產(chǎn)集團(tuán)打造的一座生態(tài)大城，擁有高端宜居的生態(tài)環(huán)境和臻稀的景觀資源。
示意圖
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生態(tài)資源方面：目前，生態(tài)農(nóng)業(yè)用地正在加速兌現(xiàn)中，比如：項(xiàng)目南面將會(huì)打造四季花海國(guó)際生態(tài)示范區(qū)，未來每個(gè)季節(jié)都會(huì)種植不同植物供觀賞，并將成為上海網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。據(jù)悉，第一階段打造的醉美向日葵花海等，預(yù)計(jì)11月開放展覽。毫不夸張地說，未來在此享受的是國(guó)際一線自然城市生活體驗(yàn)！
示意圖 來源于網(wǎng)絡(luò)
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