東莞樓市現(xiàn)在房?jī)r(jià)老是漲不起來(lái)也沒(méi)辦法。

東莞樓市現(xiàn)在的成交量遠(yuǎn)不如2021年巔峰的時(shí)候，而現(xiàn)在東莞樓市的待售二手房數(shù)量卻遠(yuǎn)高于那會(huì)。

東莞樓市在這種供大于求的情況下，東莞房東就很明顯只有靠降價(jià)走量了。

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這也是為什么現(xiàn)在東莞樓市里面老能看到那種動(dòng)不動(dòng)就降價(jià)幾十萬(wàn)往出賣(mài)的房東。

東莞樓市在2021年的時(shí)候，像是松山湖那邊的待售二手房才只有556套，而等到現(xiàn)在，就達(dá)到了1610套，而像是東莞南城這種本來(lái)待售二手房就多的地方，待售二手房直接就從3849套增加到了7289套，增加了太多的待售二手房了。

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東莞樓市的待售二手房增加了這么多，而東莞的人口流入?yún)s明顯沒(méi)有跟上這個(gè)供應(yīng)量。

東莞樓市4月14日到20日，東莞的二手房住宅一共賣(mài)出去了785套，這個(gè)成交量算下來(lái)，一個(gè)月也就是3000套左右的二手房，這個(gè)成交量東莞的庫(kù)存量，還是很明顯的。

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彭叔覺(jué)得現(xiàn)在東莞樓市一個(gè)很明顯的利空，就是東莞樓市隔壁的深圳樓市還在那各種的放松限購(gòu)，導(dǎo)致對(duì)東莞樓市又產(chǎn)生了一個(gè)虹吸，影響了東莞樓市。