好房子，永遠不缺買單的人。
在剛過去的“五一”假期，廣州樓市可謂火力全開，多盤加速推貨，購房者跑步入場。廣州住建局數(shù)據(jù)顯示，5月1-5日，全市一手住宅認購量達2093套，接近4月（新房網(wǎng)簽約4915套）1/2的量，市場爆發(fā)力可見一斑。
眼下，央行官宣“降準、降息、下調公積金貸款利率”，市場進一步升溫爆發(fā)已成必然趨勢。一個更好的買房時機也已到來。位于核心地段的品質好房，正成為眾人競相追逐的焦點，熱度持續(xù)攀升。
（圖源：財聯(lián)社）
其中，位于白鵝潭CLD的新世界·天馥直接扛起廣州樓市的大旗，以現(xiàn)象級熱銷展現(xiàn)出其強大的市場統(tǒng)治力。
公開數(shù)據(jù)顯示，“五一”期間，項目全新樓棟開售僅28分鐘，銷控板已全線飄紅。隨后，項目熱度持續(xù)飆升，累計到訪客戶總量突破千組大關，強勢奪得荔灣區(qū)在售項目“人氣”、“關注”、“成交”三榜冠軍（來源：貝殼，統(tǒng)計周期：5.1-5.5）。即便到了5月6日凌晨，現(xiàn)場仍有客戶在銷售中心辦理成交，只為搶入主城優(yōu)質房產。
（新世界·天馥現(xiàn)場實景）
出道即巔峰的樓盤并不罕見，但像新世界?天馥這種“逢推必爆！戰(zhàn)戰(zhàn)封神！”的紅盤，可謂鳳毛麟角。
“五一”期間，項目新品開賣后，再以現(xiàn)象級熱銷震撼廣州。除荔灣地緣客以外，來自天河、海珠、越秀等區(qū)的置換型客戶也果斷選擇于此，占比躍升超五成。同時，教師、醫(yī)護、金融精英等高階人群則占據(jù)主導地位，占比超過七成。
（新世界·天馥現(xiàn)場實景）
而新世思·天馥究竟有何魅力，能吸引高知菁英爭相搶購？海珠區(qū)一從事金融行業(yè)的王先生表示：“我基本看遍中心城區(qū)總價500萬內的房子，天馥建面約128㎡五開間朝南產品讓人眼前一亮，讓我從將就買老城三房直接躍級買白鵝潭江景大平層?！?/p>
荔灣區(qū)省一級西培李老師則提到：“新世界打造的人文社區(qū)氛圍，遠比建筑本身更令人心動。學校很多老師都選擇在此安居，看重的就是高知鄰里圈層、專業(yè)物業(yè)服務以及充滿歸屬感的社區(qū)氛圍?！?/p>
一千個人眼中就有一千個哈姆雷特。于筆者看來，其關鍵點在于讀懂高階人群生活向往，在白鵝潭CLD之上，通過第五代超新規(guī)產品，與普通房子徹底拉開差距，并以全維優(yōu)質配套、高品質空間、高知人文圈層等復合型居住需求融合在一起，讓主城晉階生活一步到位。
先于買家需求而動重塑高階生活想象
“好房子”時代，消費者對于住房的訴求已從單純的居住功能，向品質、功能、配套以及整體居住體驗等多維度轉變。
目前，廣州四房需求規(guī)模持續(xù)擴大，2014-2024年十年間，成交量增長超150%，市占率從12.6%漲到40%。
新世界·天馥踩準市場節(jié)奏，以第五代“超新規(guī)”產品，精準狙擊主城改善需求，實現(xiàn)理想生活晉階。
其秉持“居住平權”、“風光同權”等理念，通過45°風車形陣列布局，幾乎做到100%戶型朝南，且實現(xiàn)南向采光最大化與江景園景雙享，讓每一款戶型兼具舒適度與實用性。
（新世界·天馥外立面示意圖）
·建面約98㎡四房|白鵝潭稀缺百平米內的四房
“根本搶不到！”這句帶著無奈與焦急的呼喊，成為新世界·天馥搶房現(xiàn)場的真實寫照。
建面約98㎡四房戶型推出后，瞬間被搶空，出現(xiàn)罕見的“買家等房”現(xiàn)象。
當下，廣州主城區(qū)四房面積普遍在120-160㎡間，而新世界·天馥用不到100㎡的空間，以更友好的成本，實現(xiàn)四房的功能和改善晉階的需求，成為主城區(qū)四房產品中的質價比優(yōu)選。
該戶型總價約368萬起，首付比建面約88㎡三房相差不到5萬。當價格一出，許多計劃購買三房戶型的客戶，火速選擇升級購置四房戶型。
另外，該戶型四開間望園景，且提前預判業(yè)主未來生活需求變化，公區(qū)立于中軸，臥室分列兩端，家庭成員的作息軌跡互不重疊，保證居住的私密性和舒適度。
·建面約128㎡四房|從容躍享生活新高度
該戶型五開間瞰江，觀景面超16米，從客廳到臥室，江景風光與白鵝潭煙花秀如影隨形。
當主城區(qū)內類似的項目總價已普遍達到千萬級時，新世界·天馥以不到500萬的總價，打破價格與品質之間的壁壘，成為品質江景生活愛好者的不二之選。
畢竟，相似的總價，大家在海珠、越秀只能換來一套三房或兩房，在這卻可擁有一方瞰江的天地。
·建面約76㎡三房|爆款“斷貨王”歸來，總價低至303萬起
剛需人群要置業(yè)主城，難免會面臨預算與品質的兩難抉擇。該戶型總價低至303萬起，完美平衡居住品質與經濟壓力。
該戶型作為區(qū)域內罕有的在售的小戶型三房，自推出市場，便引來諸多購房者爭相搶購，堪稱樓市中的“斷貨王”，其稀缺價值不言而喻。
該戶型總面積雖不大，卻巧妙規(guī)劃出三個房間，充分滿足家庭成員的多樣化需求。每間房兼具私密性與功能性，可享陽光、清風。哪怕最小的房間，也能成為“主人房”。同時，三開間望靜謐園景，讓生活在繁華中尋得一份寧靜。
當「住有所居」邁向「住有優(yōu)居」，當多數(shù)項目還在起跑線上，新世界·天馥已率先打造出新一代“好房子”樣本。其高度前瞻性的產品思維，為購房者提供了極為稀缺的“價值錨點”。如此一來，其產品能持續(xù)熱銷，也就不足為奇。
生活場景晉階「方寸」之間，皆顯「品質」
新世界·天馥對品質人居迭新進化的思考，遠不止于空間這一維度，還有更多關于美學、功能、品質的延續(xù)。
創(chuàng)新性戶型設計，搭配高定交標，才能將生活品質打出“王炸”。項目在雕琢理想居住場景時，以滿格誠意為業(yè)主提供超配交標，重塑主城人居新范本。
每款戶型配置價值約40萬-70萬交標，這絕非簡單的數(shù)字堆砌，而是項目對品質的執(zhí)著追求。
博世、高儀、東芝等12大國際一線品牌，再搭配五大智能系統(tǒng)、101項匠心工藝等，讓業(yè)主無需為后期加裝而奔波，即住即享高品質帶來的愜意與從容。
一個“好的公區(qū)”更是“好的住區(qū)”的靈魂，由內而外無微不至的品質演繹。在新世界·天馥，同源瑰麗酒店設計的超五星級公區(qū)，讓鄰居間每一次交談如同一次思想的雅集，盡顯生活的高雅意趣。
（新世界·天馥同源瑰麗酒店設計公區(qū)實景）
與自然共生，更是一種高品質的生活。項目創(chuàng)新性實踐“開發(fā)商 + 四大頂尖設計團隊 + 業(yè)主代表”三方共創(chuàng)模式，以“大地藝術”為理念，精心打造八大主題園林和四大泛會所空間等。
一年四季，皆是盛景，一年四季，皆是溫情。孩子可在兒童活動空間或陽光草坪上玩耍、嬉戲，盡享童年快樂；大人們可在會客空間等暢談人生、品茗下棋，享受悠閑時光。五星級酒店同款的無邊界泳池，讓日常生活平添幾分度假的愜意。
（新世界·天馥園林效果圖）
可以說，新世界·天馥帶來全新產品的同時，也帶來更高品質的生活方式，成為主城高階人居的標桿樣本。
白鵝潭CLD之上擁抱優(yōu)質資產的恒定價值錨點
市場持續(xù)調整，買房早已不能只憑“熟悉”和“感覺”，必須站在城市發(fā)展的高度，找到真正的價值錨點。
白鵝潭這片承載著城市厚重歷史與璀璨當代記憶的土地，不僅是廣州發(fā)展的見證者，更是未來價值的締造者。
官方賦予其“世界級濱水活力區(qū)、世界級地標商圈、廣州第二城市地標集聚區(qū)”的全新定位，級別之高，著實罕見。
(白鵝潭實景圖）
近年來，該片區(qū)加速兌現(xiàn)，建設成果有目共睹，如三館合一的白鵝潭大灣區(qū)藝術中心已啟用；太古里首開區(qū)將于2025年12月亮相；萬象城擬于2026年初開業(yè)等，區(qū)域商業(yè)活力與影響力不斷提升，價值持續(xù)晉階。
更值得一提的是，在白鵝潭這片充滿潛力的熱土，新世界中國已深耕25載，與其共建共榮，致力于推動區(qū)域人居升級，匠筑總建面超120萬㎡高素質人文社區(qū)，為過萬戶業(yè)主提供優(yōu)質居住服務，逐步營造獨具人文氣質的高品質居住環(huán)境。
（白鵝潭實景圖）
其中，最新晉階之作新世界·天馥精準錨定白鵝潭CLD（中央生活區(qū)）核心區(qū)位，緊挨核心商務區(qū)，又與人流密集的商業(yè)區(qū)保持著舒適的距離，已成為白鵝潭價值兌現(xiàn)的首批受益者?？梢哉f，選擇該項目，絕非一次簡單的置業(yè)之舉，更是對恒定資產、城市未來價值先機的果斷搶占。
在新世界·天馥，一座頂配生活圈的豐盛圖景已然鋪開。從高端商業(yè)到文化藝術，從便捷交通到全維配套，從優(yōu)質教育到高知圈層，該項目強勢重塑主城高階人居的典范標桿。
地鐵滘口站與項目直線距離僅200米之遙，作為5號線的始發(fā)站，業(yè)主們無需苦苦等座，一路舒服坐到珠江新城、金融城等核心區(qū)。而待如意坊隧道開通后，開車幾首歌的時間就可到永慶坊；駛入洲頭咀隧道，一腳油門即可抵達海珠。
（圖源：廣州PLUS）
孩子教育，以“近”解憂，更以“優(yōu)”賦能。項目樓下規(guī)劃配建有幼兒園，步行約200米范圍內有2所西關培正小學，市重點公辦真光中學附屬小學、省一級名校廣州四中也近在咫尺。從幼兒園到初中，一條12年的優(yōu)教鏈已然形成，孩子無需在奔波中消耗精力，家長也無需為擇校焦慮。
更令人欣喜的是，孩子是鄰居，也是同窗好友，彼此熟悉且親近。家長們因相似的價值觀而相聚，在孩子的教育上達成高度共識，一個充滿活力與溫度的教育社區(qū)悄然綻放。
另據(jù)悉，項目已納入省一級西關培正小學芳信校區(qū)的招生范圍。學校師資團隊將從西關培正小學本部及凱粵灣校區(qū)教師團隊中擇優(yōu)選拔，教育質量有保障。（注：具體招生政策以教育局公布為準）
豐盛商業(yè)更無需多言，別人需特意前往白鵝潭才能體驗的頂級配套，在這不過是生活的尋常點綴。
（白鵝潭實景圖）
一個以購房者需求為尊、以品質為靈魂的時代已然來臨。
新世界·天馥，傲然立起新時代置業(yè)標桿，從地段、配套、產品、服務、品牌等維度精準把握人居需求，并以人性關懷為出發(fā)點，用心塑造品質高階生活。
放眼廣州，能達到如此高度與深度的項目，真的不多。
對于有主城區(qū)置業(yè)需求且追求居住品質改善的人來說，新世界·天馥無疑是至優(yōu)之選。
據(jù)最新消息，回應購房者迫切需求，目前項目黃金周專屬95折限時延續(xù)至5月11日，優(yōu)惠名額僅限30個，錯過再難有。
同時，央行連發(fā)三重政策禮包“降準、降息、下調公積金貸款利率”，進一步減輕購房者置業(yè)成本。在政策紅利與市場上行周期雙重加持下，于購房者而言，當前正是以更優(yōu)成本鎖定核心地段優(yōu)質資產的黃金窗口期！
好房不等人！心動的你，該出手時就出手。
稿件來源：搜狐
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