粵進深 嚴(yán)明會 近日，位于天河區(qū)的聯(lián)投文津府（備案名：文津花園）官宣學(xué)校已定，對口華陽教育集團奧體東小學(xué)，搖號執(zhí)信中學(xué)、天河外國語。

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公開資料顯示，聯(lián)投文津府位處于天河奧體板塊。所在地塊，是2022年10月10日湖北聯(lián)投以底價321118萬元競得的天河區(qū)廣園快速以北、珠吉路以東AT1005011、AT1005019地塊，即天河瀝青攪拌廠地塊，成交樓面價38992元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃，項目共有7棟住宅，其中大地塊（AT1005011地塊）建5棟23-24層住宅，小地塊（AT1005019地塊）建2棟10-24層住宅。

因毗鄰天河執(zhí)信中學(xué)，項目原本命名為天河執(zhí)信花園，但后來又更名為聯(lián)投文津府。2023年9月項目首開，官方數(shù)據(jù)“勁銷8.9億”，開盤價6萬+/㎡，現(xiàn)在已經(jīng)降到5字頭。

截至目前，聯(lián)投文津府已開盤一年8個月。

去化方面，據(jù)查閱，項目自2023年9月22日首次取得預(yù)售證，至今累計取得5張預(yù)售證，目前已售住宅148套，未售住宅237套，網(wǎng)簽去化率約38.44%。

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這個盤不太適合依賴地鐵通勤的買家，其周邊最近的地鐵站都超3公里，不在步行范圍內(nèi)，自駕還算方面，去珠金琶半個多小時，但路況一般。

此外，項目附近也無大型商業(yè)，日常生活所需基本依靠社區(qū)底商，購買這里的業(yè)主應(yīng)該大部分是看中教育。