受疫情等因素影響，近幾年房地產市場一改往日的繁榮態(tài)勢，頻繁出現(xiàn)爛尾、停工現(xiàn)象，這對購買該類房屋的人民群眾帶來了極大的經(jīng)濟損失。
為盤活“爛尾樓”，由政府牽頭協(xié)調，為開發(fā)商謀劃出路，尋求其他開發(fā)商接手樓盤繼續(xù)建設。接盤開發(fā)商為了避免出現(xiàn)后顧之憂，擬定了相關協(xié)議，承諾出讓部分資金給予原開發(fā)商，但要求原開發(fā)商先與已經(jīng)購買樓盤的業(yè)主解除購房合同。
本是兩全其美的事情，但在原開發(fā)商與業(yè)主溝通時，許多業(yè)主卻有著自己的擔憂：
“要是讓我解除合同了，沒有把購房款退給我怎么辦？”
“我怎么知道有沒有開發(fā)商接手，萬一是騙人的呢？”
“就是想忽悠我們解除合同，我們才不上當！”
業(yè)主與開發(fā)商之間矛盾尖銳、互不信任，導致本是雙方共贏的事，反成為堵在雙方之間的硬疙瘩。
承辦法官在收到案件后，第一時間與開發(fā)商溝通，了解事情的來龍去脈后， 經(jīng)過兩邊反復的溝通協(xié)調，數(shù)不清打了多少次電話、接待了多少次當事人，雙方的怒氣慢慢消散，信任慢慢建立。
承辦法官組織雙方當事人反復協(xié)商，并按照業(yè)主的意愿修改了部分協(xié)議內容，約定款項一到業(yè)主就解除購房合同，最終達成了雙方均滿意的協(xié)議，這一批案件全部以撤訴的方式結案，糾紛畫上了圓滿的句號。
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編輯 / 整理：錢偉 來源：曾都法院
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