“安居”是“樂業(yè)”之本，物業(yè)服務事關(guān)千家萬戶，關(guān)乎民生與社會穩(wěn)定。為貫徹落實市委市政府、縣委縣政府和全市法院關(guān)于物業(yè)管理提升工作的重要會議精神和工作部署，安溪法院多措并舉、多方發(fā)力，助力提升物業(yè)服務品質(zhì)，以法為盾守護老百姓穩(wěn)穩(wěn)的幸福。2024年11月中旬起，安溪法院官方微信推出“法護安居”專欄，聚焦司法服務物業(yè)管理水平提升、物業(yè)糾紛高效化解等工作經(jīng)驗做法、典型案例，本期聚焦《巡回審理物業(yè)糾紛，以案釋法“零距離”》。
4月3日上午，在官橋鎮(zhèn)弘橋智谷信息產(chǎn)業(yè)園可見安溪法院官橋法庭干警們忙碌的身影，懸掛國徽、布置桌椅，快速搭建了一個簡單而又規(guī)范的審判庭。
白某系弘橋智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)某棟廠房承租人，自2023年1月起未按期足額向原告物業(yè)公司繳交物業(yè)費用。原告物業(yè)公司遂向法院提起訴訟，要求白某繳交尚欠物業(yè)費用。
案件受理后
考慮物業(yè)服務合同糾紛與園區(qū)管理、業(yè)主生活息息相關(guān)，承辦法官便決定將巡回法庭開到園區(qū)，并邀請轄區(qū)物業(yè)公司、業(yè)主代表觀摩庭審，進一步達到“調(diào)一案化一片”的示范訴訟效果。
“現(xiàn)在開庭！”
隨著法槌敲響，庭審拉開了帷幕。庭審過程中，合議庭圍繞物業(yè)公司管理是否到位、承租人是否應繳交物業(yè)費用等焦點問題組織了法庭調(diào)查和法庭辯論，現(xiàn)場氣氛莊嚴肅穆，整個庭審有條不紊地進行。
庭審結(jié)束后，官橋法庭干警就地開展了“面對面”普法宣傳活動，向旁聽人員以案釋法，通過宣講物業(yè)管理的法律法規(guī)、發(fā)放《類案糾紛指引》、宣傳手冊、互動答疑等方式，明晰業(yè)主和物業(yè)公司之間的權(quán)利義務，引導業(yè)主與物業(yè)公司誠信履約，形成和諧穩(wěn)定的社區(qū)關(guān)系。
“小物業(yè)”牽動“大民生”
下一步，安溪法院將持續(xù)踐行新時代“楓橋經(jīng)驗”，主動延伸審判職能，以物業(yè)糾紛類案治理為總思路，深化茶鄉(xiāng)巡回審判制度效能，推進“巡回法庭+普法宣傳”司法效益疊加，達到“審理一案、化解一片、治理一域”的法律效果，促進基層社會治理提升。
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本期來源：官橋法庭 傅敏
本期編輯：融媒體工作室 唐巧云
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