近日有網(wǎng)友發(fā)帖，大消息！“一夜之間拆遷戶懵了”，安徽出臺(tái)樓市新政策，直接取消安置房建設(shè)，以后拆遷房得用房票當(dāng)錢花。
啥意思呢？要是你家房子被拆遷，征收方不會(huì)再給現(xiàn)金補(bǔ)償。而是會(huì)根據(jù)你家房子的地段和面積做評(píng)估，然后給你一張房票。這房票可不是隨便用的，你得拿著它去征收方指定的地方買房。
這里面還有個(gè)規(guī)定，用房票購(gòu)房時(shí)，房票金額占購(gòu)房總價(jià)比例不能低于60%。打個(gè)比方，要是你的房票價(jià)值150萬，那你至少得買價(jià)值130萬的房子。剩下20萬，征收方會(huì)給你現(xiàn)金。要是你看中的房子總價(jià)超過300萬，超出部分就得自己掏錢了。
- 這究竟是咋回事？
3月27日，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布通知，印發(fā)《推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好細(xì)化政策舉措》。
其中提到，全面取消住房限制性措施，嚴(yán)格落實(shí)住房消費(fèi)稅收優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)各市推出階段性購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房消費(fèi)券、“以舊換新”等促銷政策，按季開展“線上+線下”商品房展銷活動(dòng)。
擴(kuò)大住房公積金提取范圍，實(shí)施差異化購(gòu)房信貸支持政策，全面放開異地貸款、“商轉(zhuǎn)公”。停止新建安置房，大力推行“房票”等貨幣化安置方式，鼓勵(lì)各地加大“房票”優(yōu)惠力度和覆蓋范圍。
- 針對(duì)此事，網(wǎng)友們迅速圍觀，紛紛議論。
我們來看看網(wǎng)友們的看法和觀點(diǎn)：
這個(gè)房票有局限性，就指定幾個(gè)房地產(chǎn)商的的商品房，最怕就是你本來老房子在市區(qū)的，指定你能買的在郊區(qū)鳥不拉屎的地方，而且你還要補(bǔ)差價(jià)…
拿房票可以選擇買市面上出售的房子包括二手房，總好過買個(gè)期房，萬一爛尾了。
其實(shí)破房子得房票，好房子還是得現(xiàn)金，只不過你們不知道而已。就算是一個(gè)村的，有些房子很破的，也不往出去租，而村里有些房子每年光收租金就能收很多。
我有一套125的拆遷安置房沒拿到手，馬上最后一次分房，這次分房如果還沒有的話，就只能置換房票，如果安置房折7000一平方的話，附近的小區(qū)大概12000左右一平方，也就是同等面積的房子還得補(bǔ)貼625000。
房票就是丟失多年的白條吧，時(shí)隔多年又找回來了？是社會(huì)的進(jìn)步，還是倒退？根據(jù)《中華人民共和國(guó)人民銀行法》第二十條和第四十五條，任何單位和個(gè)人不得印制或發(fā)售代幣票券以代替人民幣在市場(chǎng)上流通。
你們肯定都沒經(jīng)歷過房票置換吧，所以不太明白其中的細(xì)節(jié)，有的覺得好，有的覺得不好！但實(shí)際上只有我們真正經(jīng)歷過的人才敢說話。這是我家2023年安徽廬江周邊給政府讓路修國(guó)道的拆遷辦法，就是給房票！在這個(gè)辦法里有戶籍在本村的人均可得45平米拆遷面積，成年未婚青年可獨(dú)得90平米。因?yàn)榭即髮W(xué)遷了戶口的也能得45平米。而外嫁遷戶口，因公職遷戶口的不可得！拆遷所得補(bǔ)償主要是是否占了耕種面積，看你原來的房子價(jià)值，特別破舊的幾乎沒有什么所得。若是你家庭里有6口人，且無成年未婚的，則可以得270平米的拆遷房！房票是根據(jù)你家原來房屋的居住面積進(jìn)行置換，如果你家原先只有100平米的房子，你需要補(bǔ)充近170平米的購(gòu)房款！如果你的房屋面積是300平米，超出部分也會(huì)補(bǔ)償給你。不過一切都只是先這么說的，因?yàn)槲覀円策€沒有拿到房子，不知道最終的置換方法是什么。
- 值得一提的是，推行房票政策已經(jīng)是大勢(shì)所趨。
3月26日，深圳市住建局印發(fā)《關(guān)于規(guī)范城市更新實(shí)施工作的若干意見》（簡(jiǎn)稱《若干意見》），其中提到建立房票制度，探索城市更新項(xiàng)目補(bǔ)償安置多元化路徑。此前，廣州已經(jīng)出臺(tái)《廣州市房票安置實(shí)施方案》，北京通州和上海金山、青浦也已發(fā)布房票政策。至此，四個(gè)一線城市均已開始探索房票政策。
有評(píng)論指出，房票制度的優(yōu)勢(shì)在于，拿到房票補(bǔ)償?shù)臉I(yè)主可以通過房票盡早靈活安置，無需再漫長(zhǎng)等待回遷，而城市的其他開發(fā)項(xiàng)目，在大量的安置需求下，可以快速去庫(kù)存，可以說是雙贏甚至多贏。
在已經(jīng)推行的城市中，房票發(fā)揮的作用是立竿見影的，尤其是新房庫(kù)存高的城市。比如鄭州，自2024年10月底啟動(dòng)房票安置以來，截至2025年1月累計(jì)核發(fā)房票2.37萬張、150億元，通過房票銷售商品住房130萬平方米，在房票的助力之下，連續(xù)多個(gè)月商品房月銷售面積實(shí)現(xiàn)環(huán)比上漲，整體去庫(kù)存效果顯著。
或許，正是因?yàn)猷嵵莩晒?jīng)驗(yàn)，如今各地紛紛效仿，對(duì)于推進(jìn)整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行大膽嘗試和摸索。相信隨著房票政策的落地和推廣，樓市向好發(fā)展的勢(shì)頭將更加明顯，也能讓更多老百姓住上“好房子”。
對(duì)此，你怎么看呢？
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