近日，在福州市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗比較特別的房產(chǎn)被拍賣(mài)，一棟獨(dú)棟豪宅別墅被拍賣(mài)，拍賣(mài)的別墅如下圖所示，看到這樣一棟獨(dú)棟別墅，在不考慮別墅所在的地段情況下，大家覺(jué)得這樣的別墅要多少錢(qián)才能買(mǎi)到呢？估計(jì)很多人會(huì)說(shuō)，起碼要好幾百萬(wàn)吧，如果在福州市中心，那就是千萬(wàn)級(jí)別的別墅了。不過(guò)這里跟大家說(shuō)，這棟別墅只要一百來(lái)萬(wàn)。
此次拍賣(mài)的這棟別墅不在福州市中心，而是在福州市福清市港頭鎮(zhèn)前林村，前面說(shuō)的這宗房產(chǎn)比較特別，特別之處就是這棟別墅不是國(guó)有出讓用地建設(shè)的別墅，而是福清市農(nóng)村宅基地建設(shè)的別墅，因?yàn)楦鶕?jù)政策，集體土地只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間流轉(zhuǎn)，所以這棟別墅拍賣(mài)，只能是福清市港頭鎮(zhèn)前林村的村民才有資格買(mǎi)，但是拍賣(mài)公告并沒(méi)有說(shuō)明限一戶一宅。
這棟別墅是獨(dú)棟別墅，帶有一個(gè)不錯(cuò)的前花園，別墅用地面積288.76 平方米（其中登記土地使用權(quán)面積：286.00平方米），別墅建筑面積有860.81平方米，不過(guò)有證的只有725平方米，未確權(quán)部分建筑面積135.81平方米。別墅整體從外部到室內(nèi)，裝修都是比較豪華的。別墅一共6層，戶型布局是一層：一廳一廚一衛(wèi)；二層：一 房一廳一衛(wèi)兩陽(yáng)；三層、四層： 三房一廳四衛(wèi)兩陽(yáng)臺(tái)；五層：三房一廳四衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)一露臺(tái)；六層：一廳一露臺(tái)一陽(yáng)臺(tái)。
雖然說(shuō)這棟別墅是農(nóng)村房產(chǎn)，但是從位置來(lái)看，這棟別墅所在的村前林村，就是在福清市港頭鎮(zhèn)區(qū)上了，也算是鎮(zhèn)區(qū)的房子，位置并不算偏僻，交通還是非常便捷的，附近有國(guó)道經(jīng)過(guò)，距離高速公路出口大概就3公里而已。
此次拍賣(mài)，是這棟別墅第二次拍賣(mài)，起拍價(jià)只有132.75萬(wàn)元，按照實(shí)際建筑面積計(jì)算，起拍單價(jià)才1542元/平方米?？上?，拍賣(mài)結(jié)束的時(shí)候，還是沒(méi)有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，拍賣(mài)遭遇第二次流拍。
此前，這棟別墅第一次拍賣(mài)的時(shí)候，起拍價(jià)是165.93萬(wàn)元，也是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。
不知道是不是因?yàn)榇謇锏姆孔?，本村人一般都不?huì)考慮買(mǎi)，即使價(jià)格便宜，畢竟買(mǎi)這樣的房子，多少可能會(huì)招來(lái)村里其他人議論之類的，畢竟都是本村人，以后天天都要碰見(jiàn)，這跟城里的房子還是有些不一樣的，村里的人大家都熟悉。
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