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觀點網(wǎng)訊：12月3日，珠海市新香洲區(qū)域的“鳳凰谷地塊”成功出讓，華發(fā)集團以底價34.53億元、約16007元/㎡的樓面價競得該地塊。此次競拍不僅是華發(fā)今年繼南屏地塊后的再次出手。

地塊名為香洲健民路北側(cè)、旅游路東側(cè)24086地塊，宗地面積79276.59平方米，1.0＜容積率≤2.72，計容積率建筑面積不超過215713.80㎡，地塊性質(zhì)為二類居住，出讓年限住宅70年、商業(yè)40年。分為兩個小地塊開發(fā)，并將配建社區(qū)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、托育服務(wù)設(shè)施等。

該地塊作為近兩年珠海出讓地塊中素質(zhì)較高的地塊之一，將被打造為智慧住宅試點項目，達(dá)到智慧住宅三星標(biāo)準(zhǔn)。

此次出讓的地塊亮點頗多，其中一項為每戶設(shè)置無人機物流投遞平臺，平臺尺寸不小于3m×3m，且兩面臨空，臨空面高度不小于兩層層高，不計入容積率和產(chǎn)權(quán)面積。

地塊位于香洲健民路北側(cè)、旅游路東側(cè)，地處新香洲核心位置，周邊配套設(shè)施完善，包括香山湖公園、珠海一中、香山文化藝術(shù)中心等，且交通便捷，緊鄰鳳凰山、香山湖公園等自然景觀，環(huán)境優(yōu)越。