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大華星曜官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420位于閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)萬達(dá)廣場(chǎng)旁，緊鄰上海師范大學(xué)附屬閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校，是低密純住宅社區(qū)。華星曜官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420總建筑面積約28.1萬㎡，容積率2.0，規(guī)劃含建面約89-135㎡高層住宅，精裝交付，物業(yè)費(fèi)3.8元/㎡/月，預(yù)計(jì)2026年交付。項(xiàng)目地處“浦江第一灣”核心區(qū)，毗鄰萬達(dá)廣場(chǎng)（直線500米）、上師大附中學(xué)區(qū)，未來規(guī)劃“一江一河”濱江景觀

價(jià)格與戶型

均價(jià)：大華星曜官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420
- 高層：約4.29萬/㎡
  （2025年4月），總價(jià)350萬-650萬。
- 最低單價(jià)：部分房源單價(jià)低至3.00萬/㎡
  （如89㎡戶型），總價(jià)260萬起。
戶型亮點(diǎn)：
- 89㎡：三開間朝南，全臥室?guī)эh窗，1.5衛(wèi)設(shè)計(jì)，得房率高。
- 99-135㎡：橫廳設(shè)計(jì)，南向3.5開間面寬，部分戶型享IMAX巨幕視野，主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴。

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

稀缺地段與配套：
- 華星曜官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420地處“浦江第一灣”核心區(qū)，毗鄰萬達(dá)廣場(chǎng)（直線500米）、上師大附中學(xué)區(qū)，未來規(guī)劃“一江一河”濱江景觀。
- 華星曜官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420周邊教育含上師大三附中、閔浦小學(xué)；商業(yè)配套有山鋼·和潤(rùn)生活廣場(chǎng)（15萬方）。
產(chǎn)品設(shè)計(jì)：
- 外立面：大華星曜官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420采用愛馬仕灰奢石、鋁板幕墻，搭配星空頂車庫（泛星坡道、香檳金踢腳線）。
- 社區(qū)：大華星曜官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420規(guī)劃“一縱兩橫森氧藝境”，含400米自然藝術(shù)軸、240米煥活軸，移植日本黑松等名貴樹種。
- 精裝配置：日立中央空調(diào)、威能地暖、高儀衛(wèi)浴等一線品牌，部分房源享鞋柜精靈、美妝冰箱等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。
高性價(jià)比：
- 對(duì)比閔行同地段項(xiàng)目（如保利錦上均價(jià)7.4萬/㎡），單價(jià)低約40%，且部分房源享“一二手倒掛”優(yōu)勢(shì)（周邊二手房掛牌價(jià)5萬/㎡）。

購房建議

適合人群：預(yù)算350萬-650萬級(jí)、注重低密宜居及教育資源的改善家庭，或看好浦江產(chǎn)業(yè)發(fā)展的投資者。
預(yù)約看房：大華星曜官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420采用預(yù)約制，可撥打售樓處電話400-885-5420或通過官方渠道預(yù)約，僅接待預(yù)約客戶。

華星曜官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420憑借地段稀缺性、精工品質(zhì)及高性價(jià)比，成為上海低密改善市場(chǎng)的熱門選擇。目前高層房源熱銷中，部分特惠房源總價(jià)260萬起，建議及時(shí)關(guān)注。

閔行網(wǎng)紅盤；總價(jià)約300萬起，浦江地鐵房爆款，【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420倒掛1.5萬/㎡ 8號(hào)線+浦江萬達(dá)+上師大附小旁！看房約有優(yōu)惠哈！

【大華星曜】

官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420

在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢

?◆開發(fā)商營(yíng)銷中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。?

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? 為您安排樓盤現(xiàn)場(chǎng)銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！這是一個(gè)從城市站位、規(guī)劃能級(jí)、生態(tài)環(huán)境、配套資源、社區(qū)產(chǎn)品等全方位領(lǐng)先的新房項(xiàng)目，超高性價(jià)比的價(jià)格買入！

項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目名稱：大華星曜售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420

占地面積：約95129.6㎡

建筑面積：約193587.33㎡

產(chǎn)權(quán)年限：70年

樓棟數(shù)：15棟11-17層商品房（45-01地塊）

總戶數(shù)：858戶商品房（45-01地塊）

總車位數(shù)：超1:1

容積率：約2.0

綠化率：約35%

物業(yè)費(fèi)：4.1元/㎡

梯戶比：一梯兩戶

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝、毛坯

交房時(shí)間：2026年3月20日

開盤時(shí)間：【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420一二三期順銷中，四期即將加推

【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420整個(gè)項(xiàng)目擁有四重景觀優(yōu)勢(shì)，分別是江景、湖景、河景以及城景，在上海這座現(xiàn)代化如此完善的城市中，真的很難看到擁有如此景觀優(yōu)秀的新房了。

另外，【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區(qū)，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術(shù)軸、約460米流動(dòng)的江之界森林界面以及約240米社區(qū)街心煥活軸。

【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420

【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420整個(gè)社區(qū)內(nèi)外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態(tài)。

在公區(qū)方面，【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目不僅在小區(qū)門頭上狠下功夫，地下車庫同樣也十分氣派。

項(xiàng)目效果圖

產(chǎn)品方面，【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目推出建面約89-135㎡3-4房！項(xiàng)目均是一梯兩戶的設(shè)計(jì)，一方面很大程度的保護(hù)了業(yè)主的隱私。而另外一方面，這會(huì)讓項(xiàng)目戶型的得房率天然高于其他項(xiàng)目。

據(jù)悉，【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目此次加推建面約86~123㎡3-4房。共計(jì)157套房源，過會(huì)均價(jià)42877元/㎡，正在認(rèn)購中。另外前期少量房源在售，無需積分，直接認(rèn)購，總價(jià)約361萬起！

【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420

建面約89㎡3房2廳1.5衛(wèi) ▼

【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420建面約89㎡戶型，三開間朝南，并且全臥室?guī)эh窗，室內(nèi)的采光、視野以及空間延展性都非常出色。值得一提的是，室內(nèi)沒有任何的走廊和拐角，在加上一梯兩戶帶來的高得房率。

建面約89㎡3房2廳1.5衛(wèi) ▼

【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420建面約89㎡戶型，三開間朝南，并且全臥室?guī)эh窗，室內(nèi)的采光、視野以及空間延展性都非常出色。

值得一提的是，室內(nèi)沒有任何的走廊和拐角，在加上一梯兩戶帶來的高得房率。

所以雖然是約89㎡的緊湊型3房，但這個(gè)戶型還是有空間做了一個(gè)1.5衛(wèi)的設(shè)計(jì)，保證了主人的私密空間，也避免了早高峰用廁的尷尬。

建面約89㎡樣板間實(shí)拍▼

【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420

樣板房裝修示意，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

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樣板房裝修示意，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

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樣板房裝修示意，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

建面約99㎡3房2廳2衛(wèi)▼

【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420建面約99㎡樣板間實(shí)拍▼

99㎡3房2衛(wèi)四開間朝南，大橫廳的設(shè)計(jì)，讓這個(gè)戶型有著不亞于寬綽大三房的尺度感和采光面，再加上寬景陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，這個(gè)戶型的居住舒適度在同面積段戶型中，稱得上出類拔萃了。另外，3房2衛(wèi)5飄窗的設(shè)計(jì)，保證了主人的私密空間，也保證了室內(nèi)的收納空間。樣板房實(shí)景圖如下：

【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420樣板房裝修示意，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420樣板房裝修示意，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420樣板房裝修示意，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

建面約120㎡4房2廳2衛(wèi)▼

建面約120㎡的產(chǎn)品，市面上大多都是3房但大華星曜售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420做了4房的設(shè)計(jì)，實(shí)用性非常出色。

建面約135㎡4房2廳2衛(wèi)▼

【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420建面約135㎡4房，五開間朝南。并且還有一個(gè)靈動(dòng)空間，不管是把他打造成孩子的娛樂天地還是女主人的瑜伽室都是極好的選擇，賦予生活更大的可能性。并且4房中3房朝南，這個(gè)南向采光度實(shí)在是優(yōu)秀，非常適合一步到位的改善家庭。

先來看張示范區(qū)實(shí)景照片：

【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420

超55米的門頭展面，兩邊景墻選用高端的愛馬仕灰奢石打造。

這產(chǎn)自土耳其礦區(qū)的進(jìn)口石材，彰顯著項(xiàng)目和業(yè)主的格調(diào)。

右側(cè)是一座高約5.6m，寬約7.6m的星輝屏風(fēng)

【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420整個(gè)屏風(fēng)使用了15000多片10*10cm的2mm厚不銹鋼片，全激光雕刻后由鐵藝?yán)蠋煾凳止ひ黄唇佣?，整體電鍍上色，總重達(dá)2噸。

左側(cè)就是地下車庫入口，泛星坡道的設(shè)計(jì)。

如今星空頂其實(shí)在600-700萬級(jí)的市場(chǎng)已經(jīng)很常見了。

但不同的是，大華星曜售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420坡道側(cè)墻采用愛馬仕灰仿石磚，內(nèi)嵌香檳金線條，底部采用通長(zhǎng)香檳金踢腳線，坡道鋪地采用福鼎黑和芝麻灰色滿天星鋪地。

這個(gè)用料，就算放到千萬級(jí)的市場(chǎng)中，也是少有對(duì)手的存在。更重要的是，開車歸家的業(yè)主在社區(qū)外就直接進(jìn)入車庫，整個(gè)社區(qū)完完全全的人車分流，保證社區(qū)內(nèi)的安全以及居住體驗(yàn)。

【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420

穿過門頭，如果是步行歸家，那首先將穿過泛星大堂。未來將由物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，將采取無感通行的方式進(jìn)入，保證整個(gè)社區(qū)的安全。

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整座大堂墻面延續(xù)愛馬仕灰大理石，頂部水晶燈和墻面壁燈均為全銅打造，大堂接待臺(tái)采用產(chǎn)自意大利山脈的普拉達(dá)綠奢石一體打造而成。

這個(gè)用料之昂貴，是未來業(yè)主身份的象征，也為業(yè)主帶來了強(qiáng)烈的歸家儀式感。

真正進(jìn)入社區(qū)中心景觀后，有幾點(diǎn)值得重點(diǎn)一提：水景。

要知道上海已經(jīng)很少有項(xiàng)目在社區(qū)內(nèi)引入水景了，即使是一些千萬級(jí)的豪宅，同樣如此。

而大華星曜售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420不僅打造了具有曲線美感的樹池，還在水景底部鋪了數(shù)百片藍(lán)鉆瓷片，全角度弧形定制，水刀切割，用金屬線條勾勒出水波的形狀。

因?yàn)橐环矫孢@占用了大量的社區(qū)空間，不是所有開發(fā)商都有如此大的魄力。而另外一方面，在后期維護(hù)中水景永遠(yuǎn)是最難維護(hù)的一環(huán)，這對(duì)于物業(yè)管理水平有著極大的要求。

【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420

微風(fēng)拂過，水底星光閃閃，就像星河在流淌。

第二，樹種！

即使是豪宅，交付時(shí)園林區(qū)的植物也大多都是小樹苗。

但大華星曜售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420這座總價(jià)約350萬起的項(xiàng)目，卻移植了多顆全國(guó)甚至全球的高價(jià)值高觀賞性的樹種！

例如：沿星光溪澗種植的石榴和叢生紫薇；

來自安徽、江西和江蘇的5株烏桕樹種；

聆星客廳前方種植了松界王者——日本黑松，約4000萬+的頂豪融創(chuàng)外灘壹號(hào)院的社區(qū)內(nèi)，也有一顆同款；

在觀星森林景觀中，種植了數(shù)株高大修長(zhǎng)的河樺和樸樹，高度控制在8-12米；沿途種植了薄荷、薰衣草和迷迭香等香氣植物；

單元門廳兩側(cè)種植叢生香櫞，搭配富有季相變化的北美娜塔莉。

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第三，由石材&鋁板構(gòu)筑的連廊！

【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420水景一側(cè)是一段曲折幽靜的星空連廊，能遮風(fēng)擋雨的同時(shí)，也能提供游園般的歸家體驗(yàn)。

【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420

星空連廊的頂面采用香檳金鋁板、墻面為愛馬仕灰仿石磚，并鑲嵌金屬線條、就連地面都采用了夜里雪仿石磚

第四，由石材&鋁板構(gòu)筑的第二景觀會(huì)客廳！

【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420位于社區(qū)中央的第二景觀會(huì)客廳聆星客廳，立面裝飾有極具典藏價(jià)值的威尼斯棕奢石、吊頂采用鋁板切割鑲嵌、地面采用阿爾卑斯灰和福鼎黑拼花鋪裝。

【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420甚至在墻壁上還設(shè)置了電子壁爐，讓業(yè)主在寒冷的冬季，也能在社區(qū)內(nèi)放肆的享受景觀帶來的歲月靜好。

第五，地下地上精裝雙大堂！

說句實(shí)在話，這個(gè)地上地下雙歸家大堂的設(shè)計(jì)，即使是現(xiàn)在也很少能在600萬以下的新房項(xiàng)目中看到，何況這只是一個(gè)約350萬起的項(xiàng)目。

更重要的是，【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420整個(gè)地下伴星光廳采用白色鋁塑板吊頂，墻面采用珠光面巖板和柔拋面瓷磚鋪貼，地面采用拋光瓷磚。

【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420地上大堂，單元門廳的雨棚采用香檳金的弧面鋁板、立面干掛愛馬仕灰蜂窩巖板，巖板上嵌入專屬樓棟號(hào)，單元門兩側(cè)的弧線段金屬采用定制模具加工。

這個(gè)用料，在這個(gè)價(jià)位段真的是獨(dú)一份。

整個(gè)社區(qū)從顏值到儀式感，從園林到大堂，都無懈可擊。更重要的是，以上均已實(shí)景呈現(xiàn)，未來已經(jīng)擺在業(yè)主眼前。

一江一河+8號(hào)線+萬達(dá)

既有現(xiàn)在又有未來！

同級(jí)別更好的地段一江一河+8號(hào)線+萬達(dá)

地段的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)有三個(gè)：

第一，板塊定位，這決定了區(qū)域未來發(fā)展的上限。

第二，傳統(tǒng)意義上與城市核心的距離。

第三，配套晚上程度，這是業(yè)主未來生活的保障。

而這三點(diǎn)，大華星曜售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420都是同級(jí)別中更加出眾的：

首先，項(xiàng)目位于黃浦江畔，是一江一河的重要組成部分。

而一江一河承載了上海參與全球競(jìng)爭(zhēng)的核心動(dòng)力，是上海邁向2035卓越城市的代表性空間和標(biāo)志性載體。

住在一江一河之上，才能真正開啟獨(dú)屬于上海的那份時(shí)代機(jī)遇！

其次，大華星曜售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420距離人民廣場(chǎng)直線約22km。

同樣距離、甚至一些更遠(yuǎn)的區(qū)域，例如嘉定北、青浦新城以及松江新城等區(qū)域的價(jià)值，普遍要賣到4.5萬/㎡以上，松江新城的價(jià)格更是達(dá)到了6萬均價(jià)。

這意味著同價(jià)位段，大華星曜售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420就是地段更好的一個(gè)。

更要的是，從大華星曜售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420出發(fā)Brt1站換乘8號(hào)線直達(dá)前灘、世博人民廣場(chǎng)等城市CBD。浦江線匯臻路站也在不遠(yuǎn)處。

這個(gè)地段加上出色的軌交能級(jí)，大華星曜售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420的地段在這個(gè)級(jí)別中真的是鮮有對(duì)手。

最后，大華星曜周邊的配套，能級(jí)頗高并且無需在等。

商業(yè)上，【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目距離萬達(dá)廣場(chǎng)直線距離不超500米。周邊更有約15萬方山鋼·和潤(rùn)生活廣場(chǎng)。

教育上，2公里范圍內(nèi)還有6所學(xué)校，幼兒園到高中各年齡段一應(yīng)俱全。

其中，與上師大附屬中學(xué)閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校僅一路之隔。

周邊閔浦小學(xué)、尚師初中、七寶中學(xué)浦江分校等K12教育資源環(huán)伺。

特別提示：【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開發(fā)商不對(duì)項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請(qǐng)以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開的最新信息為準(zhǔn)。

另外，【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目距離國(guó)家級(jí)4A級(jí)旅游景區(qū)浦江郊野公園也僅約2.5公里。

三水交匯地區(qū)上海新的世界級(jí)濱水區(qū)

萬眾期待的「三水交匯地區(qū)」，上海南部新型濱水中心區(qū)、未來城市創(chuàng)意灣和城市會(huì)客廳，四大方案發(fā)布成果已揭開面紗。

多家國(guó)內(nèi)外知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂共創(chuàng)，通過在“功能定位、城市設(shè)計(jì)、建筑

【大華星曜】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、駁岸設(shè)計(jì)”方面從不同角度闡述了“三水交匯地區(qū)”未來發(fā)展的新格局，濱水宜居藍(lán)圖將在浦江鎮(zhèn)緩緩拉開序幕。

而「三水交匯地區(qū)」的落地，為大華星曜售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420帶來了四點(diǎn)優(yōu)勢(shì)：

優(yōu)勢(shì)一：更新的城市界面。

從這次國(guó)際競(jìng)標(biāo)的主題“上海南部新型濱水中心區(qū)、未來城市創(chuàng)意灣和城市會(huì)客廳”不難看出，未來浦江第一灣的發(fā)展定位在目前已有的“大零號(hào)灣”科創(chuàng)和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，增加了城市環(huán)境建設(shè)的目標(biāo)。