作者：周軍律師.
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筆者上一篇文章探討了執(zhí)行法院在執(zhí)行過(guò)程中對(duì)查封、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變賣，需要取得當(dāng)事人的同意的問(wèn)題。
最高院認(rèn)為，當(dāng)事人雙方及有關(guān)權(quán)利人沒(méi)有明確向執(zhí)行法院提出同意變賣查封、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的意?時(shí)，執(zhí)行法院不得直接予以變賣。
在執(zhí)行程序中，人民法院應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式。這一方式可以使財(cái)產(chǎn)變價(jià)價(jià)格充分反映其市場(chǎng)價(jià)值。如果要放棄拍賣方式而選擇變賣方式，對(duì)雙方當(dāng)事人和有關(guān)權(quán)利人利益影響均較大，因此需要取得當(dāng)事人同意。
那么如果經(jīng)拍賣兩次流拍后，變賣還要征得被執(zhí)行人的同意嗎?
河北省高院在《遷安市柏合盛餐飲有限公司、樊建超其他案由執(zhí)行復(fù)議案》中明確：
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十四條第一款規(guī)定：“對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人雙方及有關(guān)權(quán)利人同意變賣的，可以變賣?！鄙鲜鲆?guī)定的“變賣”，系當(dāng)事人協(xié)商后直接變賣，是指尚未進(jìn)入司法拍賣程序的財(cái)產(chǎn)變賣。執(zhí)行標(biāo)的物進(jìn)入拍賣程序，且經(jīng)歷兩次流拍，此時(shí)啟動(dòng)變賣程序無(wú)須征得被執(zhí)行人的同意。
法院認(rèn)為，
1.《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：“對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人雙方及有關(guān)權(quán)利人同意變賣的，可以變賣。金銀及其制品、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)有公開(kāi)交易價(jià)格的動(dòng)產(chǎn)、易腐爛變質(zhì)的物品、季節(jié)性商品、保管困難或者保管費(fèi)用過(guò)高的物品，人民法院可以決定變賣?！?/p>
2.上述規(guī)定的“變賣”，系當(dāng)事人協(xié)商后直接變賣，是指尚未進(jìn)入司法拍賣程序的財(cái)產(chǎn)變賣，故該條關(guān)于“當(dāng)事人雙方及有關(guān)權(quán)利人同意變賣的，可以變賣”的規(guī)定不適用本案。故復(fù)議申請(qǐng)人以此為依據(jù)，主張?jiān)趦纱闻馁u流拍后，唐山中院應(yīng)當(dāng)征得被執(zhí)行人的同意才能啟動(dòng)變賣程序于法無(wú)據(jù)。
同時(shí)，《最高人民法院關(guān)于認(rèn)真做好網(wǎng)絡(luò)司法拍賣與網(wǎng)絡(luò)司法變賣銜接工作的通知》第二條的規(guī)定：“網(wǎng)拍二拍流拍后，人民法院應(yīng)當(dāng)于10日內(nèi)詢問(wèn)申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人是否接受以物抵債。不接受以物抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于網(wǎng)拍二拍流拍之日起15日內(nèi)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告。”
據(jù)此，網(wǎng)拍二拍流拍后，當(dāng)申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人不接受以物抵債時(shí)，法院應(yīng)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告。該條也未規(guī)定法院?jiǎn)?dòng)變賣程序時(shí)應(yīng)取得被執(zhí)行人的同意。
周軍律師提醒，如果兩次流拍后再變賣的，無(wú)需再征得被執(zhí)行人的同意。如有糾紛，建議咨詢專業(yè)法律人士獲取幫助。
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