樂居財經(jīng)廣州 趙盼盼 據(jù)廣州市住建局，招商橫瀝島項目——招商林嶼境（備案名：林嶼院）新領(lǐng)預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售住宅155套，預(yù)售總建筑面積14280.89㎡。

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據(jù)查閱，招商林嶼境于2024年12月26日首次取得預(yù)售證，推出房源158套，截至發(fā)稿時，網(wǎng)簽153套，去化率約96.8%。

今年3月20日，項目再次拿證，推出150套房源，一個月過去已網(wǎng)簽112套，去化率約74.67%。

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去年9月20日，招商蛇口以底價10.18億元拿下橫瀝島2024NJY-3地塊，扣除456㎡配建后，成交樓面價約1.3萬元/㎡。

項目距離地鐵18號線橫瀝站約500米，處于橫瀝島的中間位置。

值得一提的是，招商林嶼境是廣州首個新規(guī)后第四代住宅，使用率最高達(dá)到約140%。

由于項目全新產(chǎn)品設(shè)計成了錯層，每層樓會彼此交叉，錯開陽臺花園。即便是同樣朝向和面積的戶型，奇數(shù)層和偶數(shù)層也是完全不同的兩種產(chǎn)品。

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不過，也有業(yè)內(nèi)人士指出，錯層設(shè)計帶來超大的空中花園或陽臺的同時，樓上的住戶可以輕易觀察到樓下露臺的活動，但受角度和戶型布局限制，并未影響臥室的私密性。

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