中建大椿·嘉利椿廷?售樓處＆電話(huà)：400-8877-480?
中建大椿·嘉利椿廷?是由央企中建集團(tuán)開(kāi)發(fā)的低密墅區(qū)洋房項(xiàng)目，位于上海松江洞涇板塊，主打建面約81-96㎡的精裝洋房，總價(jià)390萬(wàn)起，均價(jià)約3.7萬(wàn)-4.4萬(wàn)/㎡，是上海400萬(wàn)級(jí)市場(chǎng)中罕見(jiàn)的低密一步到位產(chǎn)品。
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核心優(yōu)勢(shì)?：
低密宜居?：容積率僅1.1，總高5-6層，樓間距開(kāi)闊，得房率高達(dá)85%，居住舒適度遠(yuǎn)超高層住宅；
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交通潛力?：距離在建12號(hào)線西延伸段滬松公路站約1.5公里，未來(lái)可快速銜接徐匯濱江、漕河涇等核心區(qū)，自駕通過(guò)滬松公路、沈海高速通達(dá)全市；
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配套完善?：周邊環(huán)繞長(zhǎng)泰西郊別墅等高端住區(qū)，環(huán)境靜謐；社區(qū)內(nèi)配備兒童樂(lè)園、健身步道，臨近洞涇學(xué)校（規(guī)劃中）及大型商業(yè)體，生活便利性逐步提升；
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產(chǎn)品力強(qiáng)?：新亞洲風(fēng)格外立面，精裝交付含地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，一樓贈(zèng)送花園，戶(hù)型設(shè)計(jì)注重采光與空間利用率。
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客群定位?：適合預(yù)算有限但追求低密生活的剛改家庭，或看好松江長(zhǎng)期發(fā)展的投資者。項(xiàng)目憑借央企背書(shū)、稀缺洋房屬性及未來(lái)軌交紅利，兼具自住性?xún)r(jià)比與資產(chǎn)保值潛力。
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中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞涇，項(xiàng)目打造產(chǎn)品類(lèi)型: 3F聯(lián)排、6層洋房，綠地率: 35%，建筑高度: 18米，容積率: 1.1，綠地率: 35%，總戶(hù)數(shù):365戶(hù)，車(chē)位數(shù)量: 477個(gè)。
低密洋房、聯(lián)排別墅沿水系分布，貼近自然與靜謐，潤(rùn)養(yǎng)身心，營(yíng)造一方精致私密的城市臻稀產(chǎn)品，私享生活的低密靜美。
12號(hào)線地鐵房
距離上海城心更近的約400萬(wàn)級(jí)墅區(qū)洋房
說(shuō)實(shí)話(huà)，對(duì)于約400萬(wàn)級(jí)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房其實(shí)很難接觸到12號(hào)線。原因是，12號(hào)線太成熟也太重要了。整條地鐵貫穿了包括莘莊、七寶、漕河涇、徐匯濱江、內(nèi)環(huán)中央活動(dòng)區(qū)、北外灘、東外灘一直到浦東金色中環(huán)帶的金橋副中心。以上這些，起碼都是約800萬(wàn)起的置業(yè)地。
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但同時(shí)，這條燙金大動(dòng)脈沿線也聚集了大量的高薪就業(yè)人口。住在這條軌交沿線，不管對(duì)于居住的便捷程度，還是對(duì)于房子未來(lái)的潛力都有很大的幫助。所以，當(dāng)12號(hào)線西延伸的規(guī)劃落地洞涇后，我們都明白，上海將誕生一個(gè)非常值得期待的寶藏置業(yè)地。而嘉利椿廷正位于洞涇的核心區(qū)，距離12號(hào)線西延伸（規(guī)劃建設(shè)中）滬松公路站直線約1.5公里。
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對(duì)于嘉利椿廷的業(yè)主而言，未來(lái)約800萬(wàn)級(jí)的七寶/莘莊4站可達(dá)。漕河涇、徐匯濱江以及南京西路等，都在業(yè)主的生活圈內(nèi)。更重要的是，項(xiàng)目如今的入手門(mén)檻，僅約400萬(wàn)級(jí)。另外，項(xiàng)目距離人民廣場(chǎng)直線約24km，相比同級(jí)別的置業(yè)地，項(xiàng)目距離市區(qū)明顯更近。
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再加上項(xiàng)目周邊有沈海+滬昆高速兩條高能級(jí)高速道路：沈海轉(zhuǎn)崧澤高架直達(dá)虹橋；轉(zhuǎn)滬渝高速可快速接駁延安高架直達(dá)城心；滬昆高速則可以接駁嘉閔高架、外環(huán)高架、滬閔高架路，可以快速直達(dá)徐家匯、徐匯濱江、前灘、虹橋等城市CBD。
總的來(lái)說(shuō)，對(duì)比全市約400萬(wàn)級(jí)的新房，不管是從軌交還是自駕維度，嘉利椿廷的地段都是更加出色的。
約1.1容積率的墅區(qū)洋房
約400萬(wàn)買(mǎi)不到的
產(chǎn)品方面，項(xiàng)目社區(qū)是一個(gè)容積率1.1的低密墅區(qū)。
低密洋房沿水系分布，貼近自然與靜謐，潤(rùn)養(yǎng)身心，營(yíng)造一方精致私密的城市臻稀產(chǎn)品，私享生活的低密靜美。
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這個(gè)社區(qū)和產(chǎn)品有幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，在同級(jí)別無(wú)能人出其右：
第一，約1.1容積率的社區(qū)。上海早已叫停了1以下容積率的土地出讓。也就是說(shuō)，1.1容積率的土地，就是這個(gè)市場(chǎng)上容積率更低的土地。而人們追求更高居住舒適度的置換過(guò)程，實(shí)際上就是容積率不斷變小的過(guò)程。一個(gè)低容積率的社區(qū)，能為業(yè)主帶來(lái)以下這些優(yōu)勢(shì)：
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示意圖
如果您追求改善，想住進(jìn)低密社區(qū)中，那嘉利椿廷約400萬(wàn)級(jí)的墅區(qū)洋房，是更好的選擇。
第二，項(xiàng)目在低容積率的社區(qū)中，帶來(lái)了5-6層洋房產(chǎn)品。這個(gè)產(chǎn)品所帶來(lái)的居住舒適度，遠(yuǎn)比高層出色：
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對(duì)于洋房業(yè)主來(lái)說(shuō)，相比高層能收獲更多的寧?kù)o、平和以及私密的生活感受，這樣的生活是無(wú)價(jià)的！也就是說(shuō)，嘉利椿廷光從產(chǎn)品形態(tài)端，就對(duì)其他約400萬(wàn)級(jí)的項(xiàng)目，形成了碾壓。除此之外，中建在整個(gè)社區(qū)內(nèi)，灌注了強(qiáng)大的匠心設(shè)計(jì)。
首先，是社區(qū)打造了約3000㎡多維度的生活設(shè)施配套，基本可以滿(mǎn)足業(yè)主的日常生活需求。
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其次，整個(gè)社區(qū)內(nèi)擁有八重歸家禮序、六重進(jìn)家禮序，給業(yè)主更加精致和尊貴的儀式感。其中，八重歸家禮序：第一重，酒店式落客門(mén)樓；第二重，精致中央水庭；第三重，開(kāi)放式社區(qū)會(huì)客廳；第四重，儀式感中央公園；第五重，聯(lián)排別院深巷、洋房花園雅集；第六重，聯(lián)排私家院落、洋房尊享門(mén)廳；第七重，洋房一層大堂；第八重，洋房入戶(hù)大堂。
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六重進(jìn)家禮序：第一重，星級(jí)地庫(kù)入口；第二重，精致入庫(kù)玄關(guān)；第三重，浪漫尊享車(chē)道；第四重，奢闊地下空間；第五重，酒店式地下大堂；第六重，尊享入戶(hù)大堂。
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建面約96㎡神戶(hù)型墅區(qū)洋房+臻稀聯(lián)排且買(mǎi)且珍惜！
最后，項(xiàng)目整個(gè)社區(qū)體量并不大，共計(jì)有洋房230套+聯(lián)排95套。本次加推建面約96-118㎡三房&聯(lián)排，僅12套！
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其中，主力為建面約96㎡洋房產(chǎn)品，來(lái)看戶(hù)型圖：
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建面約96㎡的3房2廳2衛(wèi)戶(hù)型，完全是當(dāng)下的經(jīng)典款。
三開(kāi)間朝南、南北通透、全明、房型方正。
進(jìn)門(mén)入戶(hù)玄關(guān)可以放置一些小物件和消殺物品，安全又衛(wèi)生，實(shí)用性強(qiáng)。
U型廚房設(shè)計(jì)操作動(dòng)線合理，空間充足，烹調(diào)自如。
餐廳、客廳同寬，保證了較好的采光和利用空間，沒(méi)有多余的浪費(fèi)。
得房率較高，每個(gè)房間都能作為臥室使用，尺度舒展。
景觀陽(yáng)臺(tái)能讓家人閑暇之余在此攀談聊天、沐浴陽(yáng)光。
樣板間實(shí)拍如下：
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周邊配套
交通方面，中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞涇，距離12號(hào)線西延伸（規(guī)劃建設(shè)中）滬松公路站直線約1.5公里。自駕方面，項(xiàng)目周邊有滬松公路，可達(dá)沈海高速。
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商業(yè)方面，項(xiàng)目北側(cè)約1.7km處建有匯涇商業(yè)廣場(chǎng)，這是區(qū)域內(nèi)能級(jí)較為一般的商業(yè)配套。
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醫(yī)療方面，項(xiàng)目南側(cè)為洞涇社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，可滿(mǎn)足住戶(hù)的基本需求。
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教育方面，項(xiàng)目南側(cè)為松江洞涇學(xué)校（九年一貫制），北側(cè)約3.5km處為松江泗涇學(xué)校，配套可滿(mǎn)足住戶(hù)基本的需求。
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