樓市真的穩(wěn)住了么？

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不過從去年年底開始，小區(qū)內(nèi)看房的明顯多了，以前十天半個月見不到一個的中介，現(xiàn)在也會時不時帶客戶來看盤了，看物業(yè)的統(tǒng)計，去年全年小區(qū)內(nèi)才變更了五戶業(yè)主，照這個態(tài)勢，今年有望突破這個數(shù)字吧？
不過另一方面，現(xiàn)在貌似市場也挺糾結(jié)的，想買的與想賣的都不少，想法各不相同。
買家肯定是想抄個底，聽樓下中介說，年前周邊小區(qū)但凡有很低價拋售的，都很快就成交了，而掛高價的，基本上還是晾著，有人看但沒人買；

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另一方面，賣家也有不少擔(dān)心錯過小陽春，會不會再次進入樓市的相持期，所以有些賣家也有趁機出手放盤的想法。
一個朋友就是這種想法，把自己房子好好倒飭了一下，就掛盤放出去了，因為裝修還比較新，看得人不少，但是詢價得不多，朋友有點急，前后降了兩輪，終于等來了幾輪買家的詢價，估計再有個把月就能成交了吧。
深圳這兩月都在傳要放開限購，但是從其他大城市的過往經(jīng)驗來看，放開限購與樓市回升之間并無必然聯(lián)系，還是得看老百姓的錢包與工作穩(wěn)定性，畢竟不可能全中國的有錢人都跑來深圳炒樓吧？

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現(xiàn)在深圳很多舊改項目都停了有兩年了，在大量30年樓齡的老舊小區(qū)存在及城郊新樓并存的情況下，是否還能恢復(fù)往日“樓王”頻現(xiàn)的榮光，恐怕只能是一個美好的愿望了吧？
前不久，深圳又向市場推出了上萬套保障房供給，不知道這算是給市場提供了催化劑還是算對市場的一個趁熱打鐵呢？