順德兩會(huì)上，云鷺板塊再一次走到聚光燈下：
從順德3.0版中心城區(qū)樣板，到最新提出在云鷺片區(qū)打造“具身智能機(jī)器人核心啟動(dòng)區(qū)”，這片熱土正在上演一場(chǎng)科技與資本的“雙向狂飆”。
在這場(chǎng)狂飆背后，一個(gè)憑借片區(qū)統(tǒng)籌模式改寫深圳南山的超級(jí)操盤手：華潤(rùn)置地，正深度參與到順德城市中心重構(gòu)的進(jìn)程中。
|示意圖（以實(shí)際為準(zhǔn)）
一條駒榮路，半壁華潤(rùn)造，這條城市軸線串聯(lián)起千畝鷺鳥(niǎo)濕地、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、TOD人居大城，讓“硬科技”與“軟實(shí)力”在此交響——
正如當(dāng)年深南大道成就深圳，
駒榮路正在重塑順德的未來(lái)。
一條駒榮路，半壁華潤(rùn)造——這樣的城市建設(shè)奇跡背后，是華潤(rùn)置地以片區(qū)統(tǒng)籌模式兌現(xiàn)承諾的實(shí)力。
所謂片區(qū)統(tǒng)籌模式，即房企深度參與整個(gè)片區(qū)的城市規(guī)劃，站在城市層面關(guān)注整個(gè)區(qū)域的功能，聚合生態(tài)生活產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)調(diào)整個(gè)片區(qū)的統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)，與城市一同成長(zhǎng)。
在我們看來(lái)，2025年華潤(rùn)置地為順德這座城市帶來(lái)的，將是三大層面城市能量的全面爆發(fā)：
首先是商業(yè)能級(jí)的突破，順德萬(wàn)象匯的開(kāi)業(yè)無(wú)疑是極具里程碑意義的。
憑借卓越的規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)能力，順德萬(wàn)象匯有望在開(kāi)業(yè)后吸引超800萬(wàn)人次的年客流量，這意味著順德在高端商業(yè)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)了從無(wú)到有的跨越。
好比深圳萬(wàn)象城，開(kāi)業(yè)1年銷售額即超10億，2024年達(dá)到約128億，是中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)的領(lǐng)跑者，與此同時(shí)，周邊房?jī)r(jià)在開(kāi)業(yè)后同步實(shí)現(xiàn)快速跳漲！
| 深圳萬(wàn)象城（圖源：華潤(rùn)萬(wàn)象生活官網(wǎng)）
緊隨其后的，是一場(chǎng)生態(tài)人居的革新。
當(dāng)云鷺濕地公園一期正式開(kāi)放后，將與順?lè)迳焦珗@緊密聯(lián)動(dòng)，形成“雙綠肺”的生態(tài)格局。
這不是普通的公園，約110畝的竹林棲息著近3萬(wàn)只鷺鳥(niǎo)，是大灣區(qū)鷺鳥(niǎo)種群密度最高的鷺鳥(niǎo)天堂。
公園內(nèi)的觀鷺臺(tái)、濕地博物館等特色設(shè)施，有望成為灣區(qū)生態(tài)旅游的打卡地，繪就人與自然和諧共生的畫卷。
｜ 云鷺濕地公園實(shí)景圖
交通動(dòng)脈的打通，將為整個(gè)片區(qū)注入強(qiáng)勁動(dòng)力。
桂畔海大橋未來(lái)通車后，駒榮路就能直接聯(lián)通云鷺核心區(qū)，無(wú)縫對(duì)接。
新峰路工程則通過(guò)明挖隧道下穿濕地公園，減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響，還能打通云鷺板塊的關(guān)鍵命脈。
｜ 交通示意圖（以實(shí)際為準(zhǔn)）
毫無(wú)疑問(wèn)，2025年的順德大良，不僅是兌現(xiàn)大年，更是顛覆元年。
華潤(rùn)置地為一座城市帶來(lái)的改變，絕非僅限配套的兌現(xiàn)，它還在深刻重塑著城市格局與生活質(zhì)感。
華潤(rùn)置地憑借片區(qū)統(tǒng)籌模式，將深圳南山的大沖城中村改造為集萬(wàn)象天地、高端住宅、寫字樓于一體的城市綜合體，帶動(dòng)南山區(qū)GDP從2009年的1743億躍升至2024年的9500億。
自深圳起航，華潤(rùn)置地以南山的成功經(jīng)驗(yàn)為基石，逐步將片區(qū)統(tǒng)籌模式推向全國(guó)。
來(lái)到順德，華潤(rùn)置地以“生態(tài)修復(fù)、景觀提升、配套完善、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、提升整體城市形象和城市競(jìng)爭(zhēng)力”為核心，進(jìn)行片區(qū)統(tǒng)籌六位一體的開(kāi)發(fā)。
｜ 情景示意圖
這一模式并非簡(jiǎn)單的城市復(fù)制，而是深度融入城市肌理，因地制宜進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
在順德大良，華潤(rùn)置地打造出具有在地化特色的最新版本城市綜合體：順德華潤(rùn)置地廣場(chǎng)，以及人與自然和諧共生的灣區(qū)典范：順德云鷺片區(qū)統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
怎樣的遠(yuǎn)見(jiàn)和匠心，能夠鋪展一座城市的磅礴與繁華？
在云鷺片區(qū)，華潤(rùn)置地以非凡手筆，編織出云鷺3km黃金生活圈，書寫了華潤(rùn)置地灣區(qū)第四代住宅作品的全新篇章——順德澐璟。
以項(xiàng)目為圓心，這里匯聚了全城至為優(yōu)質(zhì)的資源，駒榮路宛如一條金色紐帶，將核心配套全部串聯(lián)起來(lái)，順德萬(wàn)象匯、文體中心、優(yōu)質(zhì)教育一路即達(dá)。
新峰路則溫柔地環(huán)抱著無(wú)與倫比的自然景觀，將靜謐的濕地、蜿蜒的綠道，以及四季更迭的美景悉數(shù)珍藏。
| 項(xiàng)目區(qū)位示意圖
整盤低至1.5的容積率，徹底打破了市面常見(jiàn)住宅項(xiàng)目的壓抑感，為業(yè)主帶來(lái)通透且親近自然的居住體驗(yàn)。
在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，順德澐璟更是以領(lǐng)先市場(chǎng)的第四代住宅設(shè)計(jì)脫穎而出。
每一戶均配備近6米挑高的超大空中庭院，帶來(lái)約270度的景觀視野，部分戶型庭院面積高達(dá)約50㎡，搭配上下錯(cuò)層、約1.2米外飄挑檐的設(shè)計(jì)，守護(hù)居住私密性。
| 項(xiàng)目效果圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）
這里還擁有即使在灣區(qū)也極為罕見(jiàn)的低密浮島院境。
籍由引水入園，項(xiàng)目采用“浮島式”的建筑設(shè)計(jì)，讓建筑仿佛漂浮在水面之上，前庭后院，還能一線親水，打造真正的“浮島院境”。
大面積落地窗和多個(gè)開(kāi)放式露臺(tái)，配合“BOX全景艙”的外立面設(shè)計(jì)，將宅邸的觀景面開(kāi)到最大，業(yè)主無(wú)論身在何處，都能感受到自然的相伴。
| 項(xiàng)目實(shí)景圖（圖源：三棱鏡攝影）
值得一提的是，順德澐璟是灣區(qū)僅有的生態(tài)濕地+高端人居項(xiàng)目，重新定義了順德的頂序恒產(chǎn)，資產(chǎn)價(jià)值可謂絕無(wú)僅有。
近期順德最熱的話題：萬(wàn)象匯開(kāi)業(yè)進(jìn)入最后倒計(jì)時(shí)！
最期待的莫過(guò)于華潤(rùn)置地順德悅府的業(yè)主了，馬上可以擁抱“下樓即享”的消費(fèi)主場(chǎng)，一起看看現(xiàn)已進(jìn)駐的品牌：
華潤(rùn)置地旗下的高端院線品牌萬(wàn)象影城首次進(jìn)駐佛山，配備5個(gè)全激光影廳，徹底顛覆傳統(tǒng)影院的視聽(tīng)感受。
華潤(rùn)置地旗下親子品牌MELAND CLUB首次登陸順德，以5000㎡的超大體量，打造華南頂配親子樂(lè)園。
| 圖源：佛山順德萬(wàn)象匯
永旺超市全新形象店、KKV，NITORI、鹿島會(huì)員店、MUJI雙層旗艦店、佛山首家千平智能華為生活館，每一次購(gòu)物都是一場(chǎng)探索理想生活的美好旅程。
眾多特色餐飲更是讓人垂涎欲滴：聚福名苑的匠心本味、鰭政omakase的日式精致料理、蔡瀾點(diǎn)心的地道港味、還有好利來(lái)和去茶山的佛山首店！
餐飲多到數(shù)不過(guò)來(lái)，總有一家能征服順德人的味蕾！
| 圖源：佛山順德萬(wàn)象匯
居住在順德悅府，將擁抱一個(gè)真正意義上的家門口“5分鐘都會(huì)生活圈”。
地鐵上蓋的便捷交通，出行無(wú)憂；文體中心的豐富活動(dòng)，為生活增彩；雙公園的自然美景，讓人流連忘返。
項(xiàng)目已引入順德機(jī)關(guān)幼兒園，預(yù)計(jì)在2025年9月開(kāi)學(xué)，未來(lái)將與順?lè)逍W(xué)、順?lè)宄跫?jí)中學(xué)、順德一中等學(xué)校形成完整的教育體系。
｜ 區(qū)位示意圖（以實(shí)際為準(zhǔn)）
業(yè)主無(wú)需等待即可享受商業(yè)、公園、地鐵紅利，對(duì)比周邊的老舊二手項(xiàng)目，順德悅府的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)顯著。
目前，項(xiàng)目主打悅府二期組團(tuán)「吾疆」建面約206-260㎡大平層，可以說(shuō)，這是整個(gè)順德中心范本級(jí)的高端人居項(xiàng)目。
| 吾疆組團(tuán)實(shí)景圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）
從深圳南山到順德大良，華潤(rùn)置地用片區(qū)統(tǒng)籌模式證明：
城市的未來(lái)，從來(lái)不是單個(gè)項(xiàng)目的獨(dú)唱，而是一曲生態(tài)、商業(yè)、生活的交響樂(lè)。
從順德悅府到順德澐璟，3公里的半徑內(nèi)，藏著生活的千般滋味與自然的萬(wàn)種風(fēng)情。
清晨，散步來(lái)到云鷺濕地公園，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，白鷺翩躚，是舒展身心的至佳去處。
｜ 情景示意圖（以實(shí)際為準(zhǔn)）
午后，在文體中心運(yùn)動(dòng)放松，盡情享受速度與力量的暢快，即便生活再忙碌，也能隨時(shí)釋放壓力。
｜ 情景示意圖（以實(shí)際為準(zhǔn)）
購(gòu)物與美食，華潤(rùn)萬(wàn)象匯輻射整條駒榮路，眾多品牌的時(shí)尚潮流與世界各地的美食，滿足你對(duì)品質(zhì)生活的所有想象。
｜ 情景示意圖（以實(shí)際為準(zhǔn)）
在這里，生活的節(jié)奏被自然與城市的和諧交織所定義，每個(gè)場(chǎng)景都散發(fā)著溫暖與美好。
2025年，當(dāng)駒榮路的萬(wàn)象匯點(diǎn)亮夜空，當(dāng)云鷺濕地的萬(wàn)鳥(niǎo)歸巢與城市燈火同框，大良將向?yàn)硡^(qū)宣告：“這里，就是黃金內(nèi)灣宜居宜業(yè)新極點(diǎn)。”
搶占華潤(rùn)置地旗下項(xiàng)目，即是擁抱順德下一個(gè)十年的城市紅利，你，還不出手？
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