馬不停蹄。
3月31日，河西、西青三宗地一同出讓之后，天津土地市場緊接著又掛新地了。
上架的兩宗地塊，分別為北辰商業(yè)大學(xué)地塊、東麗成林道地塊。
這兩宗地可都算貼市區(qū)的好地。
特別是，北辰商業(yè)大學(xué)地塊備受地緣關(guān)注。
北辰商業(yè)大學(xué)地塊
津北辰光（掛）2025-11號地塊，就是劉房子05地塊。
今年2月份，曾在北辰土地推介會中出現(xiàn)過。
該宗地位于北辰區(qū)光榮道與辰康路交口東南側(cè)。
其四至范圍為：東至規(guī)劃榮泰路，西至規(guī)劃榮國路，南至規(guī)劃龍安道，北至光榮道。
該地塊出讓土地面積43188.4平米，包含住宅用地和教育用地。
其中，住宅用地面積為38688.3平米，容積率為2.1，建筑面積為81245平米。
土地用途為城鎮(zhèn)住宅、教育。
掛牌起始價為2億元（不含城市更新成本），折合住宅起始樓面價為2462元/平米。
該宗是一宗貼市區(qū)的好地。
區(qū)位上占優(yōu)勢，城市界面及視野也非常優(yōu)越。
南向可俯瞰整個天津商業(yè)大學(xué)。
需要關(guān)注的是，未來，該宗地入市后，很有可能會截胡南倉板塊。
據(jù)了解，將由格調(diào)代建。
出讓時間：2025年4月30日上午9:45。
東麗成林道地塊
津東麗沙（掛）2025-10號地塊，位于東麗區(qū)沙柳北路以東、成林道以北。
其四至范圍為：東至規(guī)劃香蘭路，南至現(xiàn)狀空地，西至沙柳北路，北至規(guī)劃程新道。
該地塊出讓土地面積31284.5平米，容積率為2.0，建筑面積為62569平米。
土地用途為城鎮(zhèn)住宅。
掛牌起始價為5.64億元，折合起始樓面價為9014元/平米。
該地塊北側(cè)就是津投城開·美域東霖。
2023年，津投城開以6.53億底價摘得津東麗沙（掛）2023-041號地塊，即美域東霖，成交樓面價9146元/平米。
據(jù)了解，此次掛牌地塊的拿地房企，依然為津投城開。
出讓時間：2025年4月30日上午9:45。
目前，東麗成林道板塊有兩個新盤在售，分別為津投城開·美域東霖、恒基旭輝都會江來。
津投城開·美域東霖，小高層、洋房均有在售。
小高層面積為80、103平米，均價1.8萬/平米；
洋房面積為113、125平米，均價2萬/平米。
預(yù)計2026年年底交房。
恒基旭輝都會江來，在主推二期洋房現(xiàn)房。
面積為108、120平米，均價1.9萬/平米。
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