開發(fā)商欠債，倒霉的卻是業(yè)主！
這頭，昔日佛山地產(chǎn)大佬能興集團的資產(chǎn)法拍成交。
那頭，業(yè)主跑來找樓市君訴苦：我買了他們的房子2年了還不能網(wǎng)簽...
啥情況啊，眼看他起高樓，眼看他高樓被抵押了不能網(wǎng)簽？？
能興所持資產(chǎn)3.74億法拍成交
曾在佛山開發(fā)多個知名項目
12月3日，廣東能興控股集團持有的約9387萬股成功拍賣出讓，成交價約為3.74億，競得人為廣東南?？毓杉瘓F及廣東南海產(chǎn)業(yè)集團，
從股權(quán)穿透可以看到，兩家競得公司實際為南海區(qū)國資委控制的企業(yè)。
| 來源：京東資產(chǎn)交易平臺
事實上，這已是這批資產(chǎn)的第二次拍賣，對比一拍降價約6588萬元，兩次法拍共吸引來超5000人圍觀。
被拍賣的資產(chǎn)為南 海農(nóng)商銀行的法人股，評估價約6.3億元。算下來，最終成交價大約是評估價的6折。
| 來源：京東資產(chǎn)交易平臺
說起能興，很多佛山人都不陌生。
這是一家成立于1998年的公司，曾經(jīng)也是佛山本土房企中的龍頭，開發(fā)出怡翠花園、怡翠玫瑰園、怡翠宏璟、怡翠晉盛等系列項目。
商業(yè)地產(chǎn)方面，大家熟知的南海廣場、鵬瑞利季華廣場，最早也是由能興開發(fā)。
以上，或許很多佛山人都聽說過。但大家估計猜不到， 能興的業(yè)務范圍到底有多豐富。
據(jù)其 官網(wǎng)，其目前涉及 房產(chǎn)開發(fā)、體育文化、演藝場館、金融投資、生物制藥 、貿(mào)易采購 幾個板塊 。
比如說，能興創(chuàng)辦了一個龍獅籃球俱樂部，是廣州歷史上第一支CBA聯(lián)賽職業(yè)球隊，還曾經(jīng)打過NBA季前賽。
甚至，就連大家經(jīng)常去看演唱會的場館—國際文化演藝中心，也是能興花20億建起來的。
| 國際體育文化演藝中心
| 佛山樓市發(fā)布 攝于2024年9月
業(yè)務版圖不斷擴張的同時，其業(yè)績也得到增長。企查查顯示，2014年至2021年期間其營收穩(wěn)步增長， 至2021年其營收更是突破百億。
公司創(chuàng)始人鐘乃雄自2016年起一直在胡潤百富榜中榜上有名。 在《2024胡潤全球富豪榜》中，還以110億財富位列榜單2279位。
| 來源：企查查
然而，在風光的背后，能興的危機已暴露。 截至2023年底，其凈利潤首次陷入虧損，虧損額為4.58億元。
| 來源：南海農(nóng)商行招股書
時間來到今年，能興已經(jīng)走到了資產(chǎn)被法拍抵債的境地，著實讓人有些唏噓。
怡翠雙盤均為全盤限售
業(yè)主：付錢2年卻不能網(wǎng)簽
隨著能興集團陷入困境，其在佛山的房產(chǎn)項目也暴露出種種問題。
企查查顯示，今年6月，其已退出位于佛山新城的地標性豪宅 項目。
該項目在今年10月取得限售證，涵蓋316-405平商業(yè)大平層產(chǎn)品，最高備案價逼近6萬/平。
然而，這一切和能興都已經(jīng)沒有關(guān)系。
| 來源：企查查
至此，能興在佛山還有怡翠尊堤和怡翠晉盛兩個項目在售，情況也都不容樂觀。
樓市君最近就收到爆料，一位粉絲朋友在2年前買了怡翠尊堤，已經(jīng)付了全款卻遲遲不能網(wǎng)簽。
其表示，每次打電話問，對方就答復說“快了”。
| 來源：樓市君評論區(qū)
今年4月，樓市君也曾經(jīng)實探怡翠尊堤，當時銷售介紹，目前剩余房源都是抵押狀態(tài)，開發(fā)商辦解押需一年，一年后網(wǎng)簽與交付。
時至今日，佛山市住房保障和房產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，項目全盤都是限售狀態(tài)。
| 來源：佛山市房產(chǎn)信息網(wǎng)
樓市君實探時還發(fā)現(xiàn)，項目未開發(fā)的望江地塊已被圍蔽， 現(xiàn)場大門緊閉，無施工跡象。
｜未開發(fā)地塊南側(cè)實拍圖
｜佛山樓市發(fā)布 攝于2024年4月
至于另一個項目，有網(wǎng)友稱自己買了怡翠晉盛欣園，去年3月給的錢，到現(xiàn)在都不能網(wǎng)簽。
| 來源：小紅書
佛山市住房保障和房產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，該項目目前也是全盤限售狀態(tài)。
| 來源：佛山市房產(chǎn)信息網(wǎng)
目前，項目在建樓棟仍然是只有主體結(jié)構(gòu)的狀態(tài)，部分樓棟已撤去了綠布，僅剩裸露的樓體。
｜怡翠晉盛實拍圖
｜佛山樓市發(fā)布 攝于2024年9月
最后，對于能興地產(chǎn)，你有什么想說的？來評論區(qū)聊聊~
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