古北壹號(hào)公館?官方售樓處＆電話：400-8877-480?是位于上海閔行長(zhǎng)寧交界古北板塊的高端豪宅社區(qū)。
- **項(xiàng)目概況**：位于吳中路與古北路交叉口，交通便捷，內(nèi)環(huán)、中環(huán)快速通達(dá)。項(xiàng)目占地面積6000方，建筑面積3.2萬(wàn)方，容積率3.5，綠化率25%。2024年12月已交付，剩余35席不限購(gòu)房源，主力戶型為434㎡四房和579㎡五房，均價(jià)約9萬(wàn)-12.5萬(wàn)/㎡，總價(jià)約3999萬(wàn)-8000萬(wàn)。
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- **設(shè)計(jì)施工**：建筑由天華設(shè)計(jì)院操刀，代表作有古北壹號(hào)、綠地黃浦濱江等；立面由國(guó)際建設(shè)打造，曾承建上海電視臺(tái)、東方明珠等標(biāo)志性建筑；園林由深圳奧雅團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)，是金茂、陽(yáng)光城等知名房企的御用景觀團(tuán)隊(duì)。
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- **戶型特點(diǎn)**：主打整層一戶的頂奢公寓，建面約434-579㎡大平層。大面寬、短進(jìn)深布局，動(dòng)靜分離，全套房設(shè)計(jì)，所有生活區(qū)朝南，270度景觀視野。435平戶型采用兩梯一戶布局，面寬達(dá)27米；580平戶型為三梯一戶，面寬37米。
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- **裝修情況**：裝修標(biāo)準(zhǔn)約1.5萬(wàn)/㎡，聘請(qǐng)梁志天設(shè)計(jì)咨詢，匯聚國(guó)際頂尖家居品牌，將時(shí)尚與奢華融入居所。
- **配套設(shè)施**：自帶2萬(wàn)方商業(yè)體及2000㎡私享會(huì)所。雙會(huì)所配置，中央公園會(huì)所設(shè)有泳池、健身房、瑜伽室、兒童游樂(lè)園和休息區(qū)；公館商務(wù)會(huì)所是上流社會(huì)社交場(chǎng)，有咖啡區(qū)、品茗區(qū)、spa區(qū)、紅酒雪茄、ktv、會(huì)議室私宴廳等。
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- **周邊配套**：
- **商業(yè)**：1.5公里左右有黃金城道商業(yè)步行街、1966商業(yè)廣場(chǎng)、老外街等，3公里左右可到達(dá)愛琴海購(gòu)物中心、萬(wàn)象城購(gòu)物中心、徐家匯商圈的恒隆、ITC等。
- **教育**：鄰近包玉剛學(xué)校、宋慶齡幼兒園、耀中國(guó)際等頂級(jí)學(xué)府，還有科技幼兒園、世外、南陽(yáng)模范學(xué)校、建青實(shí)驗(yàn)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校。
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- **醫(yī)療**：3公里左右有上海第六醫(yī)院、上海伽馬醫(yī)院、上海市胸科醫(yī)院、武警上海市總隊(duì)醫(yī)院等三甲醫(yī)院，5公里內(nèi)有和睦家、華山醫(yī)院等。
- **生態(tài)健康**：3公里左右有桂林公園、綠地主題公園，1.5公里左右有虹橋高爾夫俱樂(lè)部、天辰網(wǎng)球俱樂(lè)部古北網(wǎng)球場(chǎng)、上海國(guó)際舞蹈中心、上海兒童博物館等。
- **物業(yè)服務(wù)**：由金茂物業(yè)提供服務(wù)，物業(yè)費(fèi)16元/㎡/月。車位配比1:3，售價(jià)70萬(wàn)/個(gè)。
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項(xiàng)目基本信息
【總套數(shù)】:35套
【建筑面積】:3.3萬(wàn)方
【單套面積】:579平米、434平米
【總價(jià)】:4000萬(wàn)起
【均價(jià)】:約12.5萬(wàn)/平米
【總層高】:20層
【單層層高】:3.6米
【建筑外立面】:玻璃幕墻+鋼結(jié)構(gòu),線條干掛石材
【交付標(biāo)準(zhǔn)】:豪裝交付
【交房期限】:預(yù)計(jì)2024年底(具體以合同為準(zhǔn))
【物業(yè)公司】:金茂物業(yè)
【車位配比】:1:3
【停車位】:192個(gè)
【一樓大堂層高】:10米挑高;地上地下雙豪華大堂設(shè)計(jì)
【拿地時(shí)間】:2010/11/1
【產(chǎn)權(quán)年限】:40年
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435/580平奢闊空間，封藏古北行政公館
一層一戶稀缺奢闊獨(dú)立空間，面寬28-37平超大面寬
兩梯/三梯奢配，1:3車位配比
10米挑空大堂，3.6米層高，豪華裝修.雙會(huì)所
臨古北黃金城道丨5km達(dá)徐家匯商圈
自帶2萬(wàn)方商業(yè)體，罕見稀缺雙會(huì)所打造，上流圈層的社交場(chǎng)
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【區(qū)位和交通】
1.1、地處閔行長(zhǎng)寧交界的古北板塊，項(xiàng)目依托虹橋交通樞紐和長(zhǎng)寧徐匯商圈，交通便利配套成熟，是上海第一個(gè)大型高標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際豪宅社區(qū)。
距離漕河涇開發(fā)區(qū)1.7公里，漕河涇有近150家世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)入駐；距離長(zhǎng)寧徐家匯3公里左右，有高端的生活配套；距離虹橋交通樞紐6.5公里左右，出差便利。產(chǎn)業(yè)、交通、配套齊聚，且周邊就是古北壹號(hào)、古北臻園，圈層純粹。
1.2、從交通方面：項(xiàng)目位于吳中路古北路交叉口，1公里左右即可分別上內(nèi)環(huán)和中環(huán)高架，在上海絕對(duì)是核心地段，距離徐匯商圈僅3公里左右。而且20分鐘不到就可以到達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)，出差也非常方便，項(xiàng)目500米就左右就有地鐵站，軌道交通也四通八達(dá)。
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2.1、1.5公里左右有黃金城道商業(yè)步行街、1966商業(yè)廣場(chǎng)、老外街等；
3公里左右可以快速到達(dá)愛琴海購(gòu)物中心、萬(wàn)象城購(gòu)物中心、徐家匯商圈的恒隆、ITC等。
2.2、在教育方面，版塊內(nèi)不僅有滬上明星家長(zhǎng)最多的幼兒園，宋慶齡幼兒園（鄧超陸毅姚明）、還有上海首批以科技為主題的示范幼兒園—科技幼兒園、還有頂級(jí)民辦世外、八大羅漢之一的南陽(yáng)模范學(xué)校、九年一貫制教育的建青實(shí)驗(yàn)；
同時(shí)國(guó)際學(xué)校也是上海最多的板塊，像福布斯中國(guó)·國(guó)際化學(xué)校評(píng)比第一名的包玉剛、協(xié)和旗下最好的校區(qū)就在我們這里、明星最愛的耀中國(guó)際（陳小春楊千嬅）、全球最大的日本人學(xué)校、還有我們一墻之隔的不列顛，是上海唯一一所英國(guó)直屬的國(guó)際學(xué)校，可以說(shuō)這個(gè)板塊擁有上海最頂級(jí)的國(guó)際教育資源。
2.3、在醫(yī)療方面，3公里左右有上海第六醫(yī)院、上海伽馬醫(yī)院、上海市胸科醫(yī)院、武警上海市總隊(duì)醫(yī)院類的三甲醫(yī)院和嘉會(huì)國(guó)際醫(yī)院；5公里內(nèi)有高端私人醫(yī)院和睦家、上海知名的華山醫(yī)院。像上海六院代表了全國(guó)骨科最高水準(zhǔn)，華山醫(yī)院的心血管、神經(jīng)、婦產(chǎn)、腫瘤等很多科室都是上海最權(quán)威的，而嘉會(huì)國(guó)際醫(yī)院是美國(guó)哥倫比亞大學(xué)基金會(huì)投資、美國(guó)麻省總醫(yī)院支持建立的，是上海國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)定點(diǎn)醫(yī)院之一，可以為周邊居民的健康保駕護(hù)航。
3.3、在生態(tài)健康方面，3公里左右有桂林公園、綠地主題公園。其次，1.5公里左右有虹橋高爾夫俱樂(lè)部，還有天辰網(wǎng)球俱樂(lè)部古北網(wǎng)球場(chǎng)、上海國(guó)際舞蹈中心、上海兒童博物館等。
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【雙會(huì)所】
中央公園會(huì)所和公館商務(wù)會(huì)所，中央公園會(huì)所里面有泳池、健身房、瑜伽室、兒童游樂(lè)園和休息區(qū)；而公館商務(wù)會(huì)所則是上流社會(huì)的社交場(chǎng)，有咖啡區(qū)、品茗區(qū)、spa區(qū)、紅酒雪茄、ktv、會(huì)議室私宴廳等。
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【設(shè)計(jì)和施工】
項(xiàng)目秉承把最好的土地交給最有經(jīng)驗(yàn)和想法的人，從設(shè)計(jì)到建造，都出自大師手筆。
4.1、項(xiàng)目建筑由天華建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，像古北壹號(hào)、萬(wàn)科翡翠濱江、綠地黃浦濱江、綠地海珀黃浦等豪宅都是天華建筑設(shè)計(jì)的。
4.2、立面由國(guó)際建設(shè)打造，上海電視臺(tái)、東方明珠、上海國(guó)際會(huì)議中心等標(biāo)志性建筑均出自國(guó)際建設(shè)。
4.3、項(xiàng)目園林設(shè)計(jì)包括沿河濱河綠化步道均由深圳奧雅設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)打造，奧雅團(tuán)隊(duì)是金茂、陽(yáng)光城、華潤(rùn)等很多知名房企的御用景觀團(tuán)隊(duì)。
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“政在西郊，商在虹橋，住在古北”
【樣板間如下】
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古北壹號(hào)公館地處閔行長(zhǎng)寧交界的古北板塊，項(xiàng)目依托虹橋交通樞紐和長(zhǎng)寧徐匯商圈，看重的是古北純粹的富人圈、優(yōu)越的交通線，是上海第一個(gè)大型高標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際豪宅社區(qū)。
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人的內(nèi)心經(jīng)由線性與秩序得到轉(zhuǎn)化性的敘述，入口處金屬秩序感的家具與掛畫相得益彰，古北中央公園壹號(hào)公館以家為畫，展示對(duì)城市生活的獨(dú)特感悟。
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這份體驗(yàn)從電梯廳開始，地面采用奢石拼花，虛實(shí)結(jié)合的造景將歸家儀式感發(fā)揮到極致。
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皮革打造柔和的品質(zhì)感，穿插的金屬線條打破常規(guī)，進(jìn)一步奠定奢華基調(diào)。而一幅奢華裝飾畫懸掛其中，強(qiáng)化了空間的藝術(shù)體會(huì)。
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為了張開空間的尺度感，設(shè)計(jì)以斜面天花的造型弱化了高低天花銜接的落差，讓整個(gè)空間看起來(lái)更加流暢和諧，同時(shí)提升了天花高度。
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簡(jiǎn)潔有力的皮革家具充分彰顯了空間的張力，金屬色豹型裝置如空間中靈動(dòng)的一筆，增加了藝術(shù)性釋放了松弛感。
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Baxter是英式古典風(fēng)格起家的意大利知名家具，創(chuàng)立于1989年，其精工細(xì)做的每一件產(chǎn)品中都滲透出“超越平凡”的真諦。
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Paola Navone 設(shè)計(jì)的皮革組合沙發(fā)展現(xiàn)了設(shè)計(jì)的永恒，將人性化體驗(yàn)和藝術(shù)完美結(jié)合，在實(shí)踐中進(jìn)行創(chuàng)意延伸，野性中透著永世流傳的獨(dú)特經(jīng)典，與墻面裝飾畫一起，彰顯居室魅力。
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UP系列是B&B ITALIA的設(shè)計(jì)師Gaetano Pesce在1969年設(shè)計(jì)的一系列休閑椅，圓潤(rùn)的線條極端呈現(xiàn)了女性化的表達(dá)，在極簡(jiǎn)線條的組合中溫和的展現(xiàn)了獨(dú)屬于女性世界的感性色彩，成為真正永恒設(shè)計(jì)的縮影.
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水吧與品茗區(qū)設(shè)置在同一空間，深咖色墻面與金色的色彩碰撞，形成城市所特有的簡(jiǎn)練與輕熟氣質(zhì)。
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品茗區(qū)蜿蜒精致的藝術(shù)吊燈，在茶室空間的上空以及金色光影的映襯下，更有了一絲空間的靈動(dòng)感，座墊編織雙厚度皮革杜蘭戈結(jié)合金屬一起，將整體空間的低調(diào)奢華隱隱呈現(xiàn)。
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生而熱烈，藏于俗常，萬(wàn)家燈火是歸于人間大地的真實(shí)，步入餐廳，親密溫馨效果撲面而來(lái)，極簡(jiǎn)的現(xiàn)代主義的空間中，營(yíng)造出無(wú)縫連接的視覺(jué)效果。
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溫暖舒適的面料造就了空間溫情的一幕，金屬是這個(gè)空間的常見材質(zhì)，在現(xiàn)代都市中代表著冷峻的表面，而在家庭廳，綠植、曲線、面料中則描繪了生活小家的場(chǎng)景，在光線的映射下，更顯得溫情融容，實(shí)現(xiàn)了空間與人的情感鏈接。
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燈具采用葡萄牙奢侈燈飾品牌LUXXU的產(chǎn)品，在黃銅、玻璃和施華洛世奇水晶在手工工藝的結(jié)合下，形成了獨(dú)特的精美光影表現(xiàn)，既是簡(jiǎn)潔空間的巧妙點(diǎn)綴，也是個(gè)人生活品質(zhì)的彰顯。
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項(xiàng)目以塔尖人群的審美需求和居住品味，結(jié)合大師用美的藝術(shù)來(lái)定制藝術(shù)空間的精致人生。
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