實(shí)踐中，經(jīng)常有老百姓咨詢拆遷律師說，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門因公共利益需要征收部分村民的土地和房屋。然而奇怪的是，整個(gè)征收什么文件也沒有，就只有村委會(huì)一直就補(bǔ)償事宜與被征收人進(jìn)行溝通，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，村委會(huì)也不知道。
在面對(duì)征收信息不明，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不知的情況下，相信很多被征收人都會(huì)拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。但拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，自然會(huì)影響征收進(jìn)程，因此這也就導(dǎo)致許多被征收人在征地拆遷中遇到各種各樣的逼遷行為。如在征收方的安排下，村委會(huì)開始對(duì)斷當(dāng)事人家里的水、電，或者組織社會(huì)閑散人員將當(dāng)事人家唯一的通行道路給挖斷。
事實(shí)上，在實(shí)踐過程中，我們被征收人常常會(huì)遇到這樣的情況，不僅遭受各種逼遷不說，還一度地遭到由征收方牽頭實(shí)施的強(qiáng)拆。但是凱諾律師要在這里提醒大家，在遇到征收方或是村委會(huì)牽頭的以各種理由強(qiáng)迫自己搬遷的行為時(shí)，廣大被征收人一定不要坐以待斃，一定要馬上采取實(shí)際行動(dòng)，應(yīng)對(duì)他們違法征地拆遷的行為。那么，在此種情況下，老百姓作為被征收人應(yīng)當(dāng)要如何應(yīng)對(duì)呢？
首先，在遇到違法拆遷之前
在遇到違法拆遷之前，也就是在拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后，那么被征收人應(yīng)當(dāng)要馬上針對(duì)房屋進(jìn)行拍照、錄像，在拍照、錄像時(shí)一定要全方位的進(jìn)行，從里到外都要拍照、錄像，盡量將房屋的整體結(jié)構(gòu)拍全等，如果之后遇到了各種逼遷、強(qiáng)拆，那么，我們這些照片、錄像等就可以作為證據(jù)提交給法院了。
另外，廣大被征收人還需要收集一些相關(guān)部門下發(fā)的文件，比如土地征收預(yù)公告、補(bǔ)償安置方案，以及集體土地使用權(quán)證、宅基地證等等，這些文件對(duì)我們?nèi)蘸缶S權(quán)也有很大的作用。
其次，在違法拆遷過程中
如果當(dāng)事人正在遭受斷水、斷電，或者是違法強(qiáng)拆等逼遷行為，作為被征收人首先應(yīng)當(dāng)要保持冷靜，千萬不要以暴制暴，也不要以身試法，否則就有可能會(huì)對(duì)自己造成無法的情況。
被征收人要做的就是，馬上針對(duì)斷水?dāng)嚯姷惹闆r進(jìn)行詢問，可以打水電公司的電話，詢問為什么停水停電，并對(duì)電話進(jìn)行錄音，如果水電公司說是有關(guān)部門下達(dá)的指令，那么，此時(shí)我們就可以具有針對(duì)性的針對(duì)他們的行為進(jìn)行下一步維權(quán)工作了。
對(duì)于遇到強(qiáng)拆的，當(dāng)事人如果在強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)，則可以拿出手機(jī)將強(qiáng)拆行為全部給錄下來，或是針對(duì)強(qiáng)拆行為進(jìn)行拍照，這是很有必要的。需要注意的是，拍照或是錄像時(shí)，盡量要將指揮人員等拍下來或是錄下來。
另外，在遇到強(qiáng)拆時(shí)，還有一點(diǎn)也是被征收人必須要去做的，就是馬上撥打110報(bào)警。這里凱諾律師需要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是，大家千萬不要覺得他們同穿一條褲子就不報(bào)警了，這是很大的一個(gè)誤區(qū)。在違法拆遷中，報(bào)警是對(duì)被征收人較為有利的一種維權(quán)方式，報(bào)警之后，即使他們沒有出警，或是出警慢等，我們被征收人也可以針對(duì)他們的不作為提起相應(yīng)的法律程序。
最后，違法拆遷之后
在遇到違法拆遷之后，我們除了要收集書面的證據(jù)材料，錄像、照片之外，還需要馬上針對(duì)征收方的強(qiáng)拆行為向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求判決征收方強(qiáng)拆行為違法，這是我們維權(quán)第一步，在法院判決征收方強(qiáng)拆行為違法之后，我們就可以要求他們就強(qiáng)拆給自己造成的損失進(jìn)行賠償，如果相關(guān)部門不予賠償，則可以提起行政賠償之訴。
這里需要提醒大家一下，向人民法院提起行政訴訟的期限只有短短的6個(gè)月，時(shí)間是從被征收人知道違法行為發(fā)生之日起計(jì)算，所以大家一定要把握好這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，一旦錯(cuò)過，那則意味著我們就錯(cuò)過了維權(quán)的最后一道防線。
熱門跟貼